بازار مسکن در خواب زمستانی/ بهبود وضعیت مسکن پس از برجام تنها یک امید واهی

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از خاورستان، چند سالی است که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و کارشناسان هر سال از  رونق گرفتن این بازار در سال آینده خبر می دهند.

 به علت وابستگی حوزه مسکن با بخش های مختلف صنعتی، رکود در حوزه مسکن بر بسیاری از حوزه های اقتصادی از جمله اشتغال  تاثیر گذاشته است.

سال گذشته دولت از رونق گرفتن این بازار پس از برجام سخن می‌گفت و افرادی که منتظر بهبود این بازار بودند در انتظار اجرای برجام بودند و اکنون پس از گذشت بیش از 4 ماه از اجرایی شدن برجام، این بازار هنوز در شک به سر می برد.

وضعیت در استان خراسان جنوبی نیز بهتر از سایر نقاط کشور نیست به گونه ای که علیرضا اربابی رئیس اتحادیه مشاوران املاک خراسان‌جنوبی در گفتگو با خبرنگار خاورستان، اظهار کرد: بازار مسکن در استان حال و هوایی ندارد و هنوز این بازار در استان در خواب به سر می‌برد.

وی با بیان اینکه خریدار و فروشنده هیچ کدام ریسک خرید و فروش در بازار را ندارند، گفت: خرید و فروش در سال  جاری نسبت به سال گذشته حدود ده درصد کاهش داشته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک خراسان‌جنوبی افزود: قبمت اجاره نسبت به گذشته تغییری نکرده است و تنها در برخی از واحدهای تجاری قیمت‌ها 10 تا 15 درصد افزایش داشته است.

اربابی با اشاره به اینکه اوضاع مسکن در شهرستان‌های استان نیز وخیم است، گفت: بازار مسکن هیچ گاه شرایط بین سال‌های 90 تا 92 را تجربه نخواهد کرد.

وی تصریح کرد: در سال گذشته شاهد کاهش 30 تا 35 درصدی دریافت کد رهگیری مستقلات املاک در استان بوده‌ایم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک خراسان‌جنوبی بیان کرد: مردم پس از برجام در انتظار رونق بازار مسکن بودند اما تاکنون اتفاق خاص و برنامه ویژه‌ای برای این بازار رخ نداده است.

علی اصغر آسمانی مقدم مدیر کل بنیاد مسکن خراسان جنوبی نیز در گفتگو با خبرنگار خاورستان، اظهار کرد: رکود در بازار مسکن همچنان حاکم است اما سال 95 سال خروج مسکن از این رکود خواهد بود.

وی افزود: بیش از چهار سال از رکود این بخش می گذرد و با توجه به بررسی وضعیت مسکن، تمهیدات و سیاست‌های دولت  مطمئنا در سال جاری شاهد اتفاق های خوب در این بازار خواهیم بود.

مدیر کل بنیاد مسکن خراسان جنوبی با بیان اینکه قیمت مسکن در پایین ترین وضعیت قرار دارد، گفت: 50 درصد اشتغال ما به بخش  ساختمان مربوط می‌شود و یکی از راه های رونق اشتغال نیز بهبود وضعیت مسکن است.

مهدی جعفری  مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی نیز در گفتگو با خبرنگار خاورستان به وضعیت رکود در بازار مسکن اشاره کرد و گفت: در حال حاضر وضعیت بازار مسکن در استان مانند سایر نقاط کشور راکد است و صدور پروانه ‌های ساختمانی توسط شهرداری در انتهای سال به لحاظ اعمال تخفیفات نیز موید این موضوع است.

وی افزود: برای خروج از رکود مسکن در استان یکی از ابلاغیه های معاون اول ریاست جمهوری به وزارت مربوطه در مورد اقتصاد مقاومتی است تا بسیاری از سرمایه گذاران بخش مسکن را ترغیب به سرمایه گذاری در این موضوع نماییم.

 مدیرکل راه و شهرسازی خراسان جنوبی ادامه داد: در این راستا جلساتی با انبوه سازان مسکن و ساختمان، شهرداری، بنیاد مسکن، اداره کل ثبت اسناد و املاک، سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و مدیریت بانک مسکن برگزار کرده‌ایم و تقریبا به اهداف مشترکی رسیده‌ایم.

آسمانی مقدم بیان کرد: برخی از این اقدامات و مشکلات را می‌توان در داخل استان حل نمود و برخی دیگر نیز بایستی از طریق وزارت متبوع و یا نهادهای مستقر در تهران حل گردد.

وی با اشاره به اینکه بازنگری طرح تفصیلی شهر بیرجند به عنوان یک هدف مشترک است، گفت: باز پرداخت قیمت زمین در طرح های مشارکتی با انبوه سازان مسکن و ساختمان در اقشاط طولانی مدت، افزایش تراکم و یا سطح اشتغال با هدف تامین پارکینگ در برخی از نقاط شهری با اسکان تامین خدمات و اعمال تخفیف صد درصدی عوارض پروانه ساختمانی در بافت فرسوده شهر از از جمله برنامه‌ها برای بهبود وضعیت است.

همان طور که گفته شد همچنان بازار مسکن در استان مانند سایر مناطق کشور در وضعیتی به سر می برد که نیاز به احیا دارد چرا که مطمئنا ادامه یافتن این شرایط تاثیرات منفی بسیاری را در سایر بخش های اقتصادی بر جای می گذارد همان طور که تاکنون این شرایط  بر اوضاع صنعت سنگ در استان اثر گذاشته است.

داوود شهرکی رئیس سازمان صنعت، معدن و تجارت خراسان جنوبی نیز در گفتگو با خبرنگار خاورستان در این خصوص، اظهار کرد: به جهت  افت فعالیت‌های مسکن شرایط معادن سنگ استان وضعیت نامناسبی  را دارد چرا که بیشتر مصرف سنگ را در بخش مسکن داریم.
 
وی با بیان اینکه  60  درصد صنعت ما به مسکن وصل است  و 90 درصد بازار سنگ استاندر مسکن مصرف می‌شود، گفت:  با توجه به رکودی که در بخش مسکن وجود دارد طبیعتا معادن سنگ ما در وضعیت خوبی به سر نمی‌برند.

مطمئنا دولت و مسوولین بایستی از گمانه زنی‌ها برای بهبود شرایط مسکن پس از برجام خارج شوند و علاوه بر امیدهای واهی برای ساماندهی این بازار پس از برجام، اقدامات عملی در راستای اقتصاد مقاومتی را سر لوحه کار خود قرار دهند تا با رونق این بازار شرایط اقتصادی در کشور و  به تبع در استان دچار تحول شود.

انتهای پیام/