به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا، به نقل از آذرنــگاه از آذربایجان غربی، مسکن دردی که هنوز درمان و مسکنی برای آن یافت نشده و روز به روز به دغدغه تعداد بیشتری از مردم شهر خوی تبدیل می شود، چراکه این روزها بازار مسکن به خصوص در بخش اجاره هزاران مستاجر را سرگردان کرده و به نظر می رسد در این دوره برزخی، مستاجران به فراموشی سپرده شده اند و مسئولین رده بالای شهرستان هیچگونه نظارتی برای مهار و مدیریت آن ندارند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, آذرنــگاه,در ایامی که قراردادهای اجاره مستأجران به سر می رسد، تقاضای اجاره مسکن هم رشد قابل توجهی را تجربه می کند. در این شرایط صاحب خانه ها هم که قیمت ملکشان نسبت به سال گذشته افزایش یافته، نرخ های جدید و نامعقولی را برای اجاره درخواست می کنند اما مستاجران که اغلب افزایش درآمد ویژه ای متناسب با این رشد قیمت نداشته اند، توان پرداخت اجاره های جدید را ندارند.
,برخی مواقع رشد اجاره بهاء از افزایش قیمت مسکن هم جلوتر است به این ترتیب که اگر نشانه هایی برای افزایش قیمت مسکن بروز پیدا کند، قبل از اینکه این تاثیر در قیمت مسکن جلوه گر شود در اجاره بهاء خود را نشان می دهد، بطوریکه امروزه در شهر خوی، اجاره بهاء نسبت به سال گذشته دو برابر شده است که این موضوع مستاجران را با مشکل مواجه ساخته است.
,یکی از شهروندان در خصوص افزایش چشمگیر اجاره بهاء گفت: رو به افزایش بودن قیمت زمین و هزینه ساخت و ساز مسکن از یک سو و افزایش چشمگیر قیمت ارزاق عمومی و مایحتاج مردم از جمله نان از سوی دیگر باعث شده تا شاهد موج دیگری از تورم در جامعه باشیم و طبیعی است که اجاره بهاء نیز موثر از این تحولات افزایش چشمگیری یافته باشد.
,علیرضا فتحی در گفت و گو با خبرنگار آذرنــگاه گفت: اولاً این امری طبیعی است افرادیکه قدرت و توان ساخت و ساز ندارند قطعاً به اجاره نشینی روی می آورند و در اینصورت قابل پیش بینی است که نرخ اجاره بهاء افزایش یابد و ثانیاً اگر مصالح ساختمانی با قیمت مطلوب و قابل تعریف و به سهولت تأمین شود و بانکها نیز تسهیلات مناسب در اختیار مالکین قرار بدهند، قطعاً مردم به انجام ساخت و ساز ترغیب خواهند شد و یقیناً افزایش ساخت و ساز تأثیر مثبتی بر نرخ اجاره بهاء خواهد داشت.
,رئیس کمیسیون عمران و شهرسازی شورای شهر خوی اظهار کرد: متأسفانه نظارت بر قیمت اجاره بهاء مسکن آنطور که باید دقیق باشد، اجرا نمی شود و بنگاه داران باید بصورت جدی کنترل شوند و صرف اینکه با انجام کد رهگیری قابل کنترل می باشند کافی نیست، چراکه اغلب با قولنامه های بدون کد رهگیری اقدام به عقد قرارداد می کنند.
,وی با بیان نکاتی بعنوان درمان و راه حل مناسب برای کاهش اجاره بهاء افزود: فراهم ساختن بستر مناسب برای ساخت و ساز به روشهای قانونی و طبق اصول شهرسازی، انبوه سازی و تغییر ساخت و سازهای ساختمانی از افقی به عمومی و ترویج و نهادینه کردن فرهنگ آپارتمان نشینی بجای حاشیه نشینی و در نهایت افزایش مدت قرارداد اجاره مسکن به مدت سه سال با افزایش سالانه 15 درصدی یقیناً تأثیر مثبت بر کاهش اجاره بهاء مسکن خواهد داشت.
,تیزپـاز نیاری نیز در گفت و گو با خبرنگار آذرنــگاه در خصوص تأثیرات عوارض شهرداری بر کم رونقی ساخت و ساز در سطح شهر گفت: عوارض شهرداری و هزینه پروانه ساختمانی برای زمین های سند دار در مقایسه با هزینه های دیگری همچون نظام مهندسی خیلی ناچیز است و در کم رونقی ساخت و ساز تأثیری ندارد.
,شهردار خوی اظهار کرد: برای زمینهایی هم که قولنامه ای هستند، تسهیلات ویژه ارائه شده تا به رونق ساخت و ساز در سطح شهر کمکی کرده باشیم و امروزه شاهد آن هستیم که ساخت و ساز در شهر خوی روال قانونی پیدا کرده و برعکس گذشته که تفکیک غیرمجاز بی امان جلو می رفت الان مسیر قانونی خود را سیر میکند، بطوریکه اگر قبلاً شاخص ساخت و سازهای غیرقانونی 5 برابر نرم کشوری بود، امروز این رقم از حد نرم کشوری هم پائین آمده است.
,وی افزود: دلیل عدم ساخت و ساز به مسائل معیشتی و اقتصادی جامعه برمیگردد و بحث افزایش نرخ اجاره بهاء موردی نیست که به شهرداری مربوط شود و قطعاً باید توسط اقتصاد دانان بررسی و مرتفع شود و تنها کاری که ما می توانیم انجام دهیم اینکه تسهیلات لازم را برای شهروندان فراهم کنیم.
,تیزپاز تصریح کرد: استراتژی شهرداری و شورای شهر خوی تسهیل ساختن مسیرهای قانونی است و این بنگاه داران، دلالان و زمین خواران هستند که باعث رونق ساخت و سازهای غیرقانونی می شوند و دولت باید از فعالیت افراد سودجو که اقدام به خرید خانه و واحدهای آپارتمانی بعنوان سرمایه گذاری در بخش مسکن می کنند و عمده آنها خالی از سکنه می باشند، اقدامات قانونی اعم از دریافت مالیات از مالکین آنها بعمل بیاورد و اجازه ندهد این مساکن بدون سکنه بماند در حالی که افراد نیازمندی در جامعه هستند که دنبال اجاره می باشند و همچنین در بحث وارد نکردن کد رهگیری و عدم تنظیم قرارداد در قولنامه های رسمی که در برخی بنگاههای املاک صورت می گیرد، چنانچه دستگاههای دولتی اقدام به سلب امتیاز چندین بنگاه املاک بکنند قطعاً روال قانونی را طی خواهد کرد و نتایج مثبت آن در آینده نمایان خواهد شد.
,شهردار خوی اظهار کرد: هم اکنون پروسه صدور پروانه ساخت به تفکیک های غیرمجاز در حال انجام است و به 80 درصد آنها مجوز خواهیم داد و امید است در سال آینده شاهد تحول چشمگیر در نرخ اجاره بهاء مسکن در شهر خوی باشیم.
,ولی آنچه که مشخص است اینکه شوک افزایش قیمت اجاره بهاء که به گفته بسیاری از صاحبان املاک و فعالان بازار مسکن متاثر از موج جدید تورم در بازار است چنانچه کنترل و نظارت نشود بدون شک روند صعودی خود را همچنان حفظ کرده و طبقات پایین جامعه را از پرداخت اجاره بهاء ناتوان خواهد کرد.
,انتهای پیام/گ
]
ارسال دیدگاه