ساخت و ساز دراراضی کشاورزی/به جای محصول کشاورزی ،ساختمان و آپارتمان برداشت می شود!

به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا  به نقل از قومس ،در برخی مناطق شهرسمنان به دلیل تغییر غیرمجاز اراضی کاربری و ساخت و ساز در اراضی کشاورزی به جای هر محصول دیگری ساختمان و آپارتمان برداشت می شود! تغییر کاربری اراضی از مهمترین چالشهای فراروی کشاورزی شهرمان است که روند رو به رشد این پدیده به حدی است که بخش قابل توجهی از اراضی سمنان را از تولید خارج کرده است.

گسترش تغییر کاربری اراضی مستعد کشاورزی علاوه بر از رده خارج شدن این اراضی از تولید، کشاورزان و فعالان عرصه کشاورزی را در آینده ای نه چندان دور به کارگران و سرایدارن آپارتمانها مبدل می کند. قانون «حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها» در سال 74 به تصویب رسید و در سال 87 این قانون اصلاح شد تا از تغییر کاربری این اراضی جلوگیری کند، اما اینکه تا چه اندازه موفق بوده، جای سئوال و بررسی دارد. برآیندها نشان می دهد که با گذشت یک دهه پس از تصویب این قانون شاهد گسترش حاشیه شهرسمنان و تبدیل اراضی کشاورزی و باغها به اماکن تجاری و مسکونی هستیم و در سالهای اخیر به دلیل به صرفه نبودن کشاورزی و افزایش قیمت اراضی، روند ساخت و ساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی سمنان روبه رشد است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که اکنون روند تخریب اراضی کشاورزی و باغات و ساخت آپارتمان و ساختمان در سمنان که به عنوان یکی از قطبهای کشاورزی روبه رشد است، این درحالیست که برخی افراد غیربومی و سودجو، اراضی کشاورزی و باغات را با قیمت کم خریداری نموده و آن را برای فروش به قطعات مختلف تبدیل کرده اند و اقدام به ساخت و ساز می کنند.  گندم و جو، بادمجان ،گوجه ،پنبه، دانه های روغنی و. .. از جمله محصولاتی است که در سطح اراضی کشاورزی سمنان کشت می شود.

جمعی از اهالی منطقه جهادیه و محلات شهرسمنان سمنان با اشاره به روند رو به رشد تفکیک و تغییر کاربری اراضی کشاورزی بر لزوم ارائه برنامه جامع و اصولی، بررسی پیامدها و شناخت راهکارها برای کنترل این معضل تاکید کردند.

حسین صفائی نیا یکی از کشاورزان سمنانی در این خصوص عنوان کرد: روند ساخت و ساز وآپارتمان سازی  در اراضی منطقه جهادیه سمنان رو به رشد است و هجوم افراد غیربومی برای خرید اراضی کشاورزی در این منطقه رشد چشمگیری یافته است. 

صفائی نیا یادآور شد: تا چند سال قبل زمین بر اساس خروار و میزان تولید محصول در منطقه فروخته می‌شد ولی اکنون قیمت‌ها چند برابر شده است. وی اظهار داشت: هر روز مشتریان غیربومی زیادی برای خرید زمین کشاورزی و باغات جهت ساخت آپارتمان ها و خانه های مسکونی مراجعه می‌کنند و قیمت‌های کلان پیشنهاد می‌کنند، درحالیکه این زمین میراث اجدادی من است و از مسئولان تقاضا دارم که خدمات مناسب را برای فعالیت کشاورزی ارائه دهند.

محمد عرب از دیگر کشاورزانیست که در محله جهادیه به کشت و زراعت مشغول است نیز اظهار داشت: برای جلوگیری از روند تفکیک اراضی در این منطقه جهادیه باید برنامه اصولی ارائه شود، زیرا تفکیک اراضی در اراضی ای که توجیه ‌اقتصادی از نظر کشاورزی دارد، غیرقانونی است.

محمد عرب گفت: وقتی کشاورز منطقه که به کشاورزی و دامپروری فعالیت دارد، مخارج زندگی‌اش تامین نمی‌شود، چاره‌ای جز فروش زمین و ویلاسازی ندارد یا وقتی کشاورزی پس از ۲۰سال کار کشاورزی هنوز محتاج مخارج اولیه زندگی باشد، مجبور است که زمین خود را بفروشد و یا به ساخت و ساز بپردازد. 

کشاورز دیگری بیان داشت: ساختمان سازی و فروش و تفکیک اراضی کشاورزی به صورت غیرقانونی در منطقه نگران‌کننده است و مسئولان امر بویژه جهاد کشاورزی برای جلوگیری از تفکیک اراضی کشاورزی در منطقه ضعیف عمل کرده‌اند.
 به هر روی برای کنترل روند تفکیک و تغییر کاربری اراضی باید از بخش کشاورزی حمایت بهینه‌ای صورت گیرد، درحالیکه گرانی نهاده‌های کشاورزی، کمبود آب زراعی، نبود جاده دسترسی و پایین‌بودن قیمت و خرید تضمینی نشدن محصولات از جمله مشکلات بخش کشاورزی در شهرسمنان است که روند ساخت و ساز در اراضی کشاورزی را شتاب بخشیده است. برخورد نامناسب، صدور غیرقانونی مجوز، قیمت کم زمین، و حمایت نشدن از بخش کشاورزی از جمله دلایل تشدید روند تفکیک و تغییر کاربری اراضی در شهرسمنان است است.