به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از کانی پرس؛ تحلیلگران مقوله توسعه پایدار شهری به همان اندازه که قادر و مایل به ارائه کاستی ها، چالش ها و آمار توصیفی از وضعیت ناپایدار شهر بوکان هستند، موظف به ارائه راهکارها و پیشنهادات عملی در جهت رفع موانع توسعه می باشند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, کانی پرس,فی المثل اگر اینجانب اخیراً طی یادداشتی وضعیت نامناسب سرانه فضای سبز شهری در بوکان را (بر اساس آمار و ارقام طرح جامع جدید بوکان) توصیف و اعلام کرده ام، موظفم ضمن آسیب شناسی دلایل عدم تحقق سرانه فضای سبز در یک دهه اخیر، به ارائه راهکارهای افزایش سرانه مذکور بپردازم.
,آسیب شناسی وضع موجود:
,بر اساس ضوابط طرح تفصیلی، از حدود 10 سال قبل بخشی از اراضی بایر سطح شهر، با کاربری فضای سبز جهت احداث پارک توسط شهرداری، معرفی شده اند، ولی مدیریت شهری در طول یک دهه اخیر هیچگاه به طور جدی در صدد تملک اراضی با کاربری فضای سبز برنیامده و به بهانه عدم توانایی مالی شهرداری در تملک اراضی مذکور، در ایفای نقش و مسوولیت خود در تامین سرانه فضای سبز مورد نیاز شهروندان کوتاهی نموده است.
,از طرف دیگر مالکان هم در این مدت، در راستای حقوق مالکانه خود خواستار تعیین تکلیف ملک خود توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذیربط شده اند که به علت عدم دریافت پاسخ روشن و قانع کننده اغلب تصمیم به تفکیک غیرقانونی اراضی خود گرفته و به صورت غیرمجاز و بدون هیچ گونه محدودیتی، خرید و فروش قطعات با کاربری مغایر مسکونی در بنگاه های معاملات املاک انجام شده و حتی در موارد متعددی به صورت غیر قانونی از شهرداری پروانه ساختمانی دریافت کرده و یا با واریز نمودن مبالغ علی الحساب با در دست داشتن فیش ماده صد، مجاز به ساخت و ساز اصطلاحاً قانونی شده اند! نتیجه این امر ایجاد بافت های فرسوده ریزدانه، با خرده قطعات 100 متری در اقصی نقاط شهر است.
,در حالی که برابر قانون حین تفکیک اراضی بزرگ شهری، مالکین موظفند در ازای ارزش افزوده ناشی از تفکیک، بخشی از اراضی خود را جهت تامین سرانه و خدمات عمومی و شوارع به عنوان حق السهم به شهرداری واگذار نمایند، این روزها اگر بخواهیم در محلات شهر بوکان پارک یا مدرسه یا سالن ورزشی ایجاد کنیم دیگر زمینی با شرایط مطلوب باقی نمانده تا به کاربری مذکور اختصاص یابد.
,لذا منطق حکم می کند مدیران شهری، اراضی بایر باقیمانده را که هنوز دستخوش تغییرات کالبدی جدی نشده اند، قدر دانسته و با تدبیر و آینده نگری، از این پتانسیل های باقیمانده شهر جهت توسعه کیفی همه جانبه استفاده شود.
,پیشنهاداتی در مورد احداث پارک در منطقه خیابان قانع، پشت گاراژ نصیری:
,در منطقه میدان آزادگان، خیابان قانع، خیابان 16 متری شهید کریمی فرد، پشت گاراژ نصیری، قطعه زمین بایری به مساحت یک هکتار در قلب بافت مسکونی موجود است که بر اساس ضوابط طرح تفصیلی از 10 سال قبل با کاربری فضای سبز جهت احداث پارک اختصاص یافته است.
,در حال حاضر گرچه ساخت و سازهای غیرمجاز و جدید در بخشی از این زمین به چشم می خورد ولی کلیت آن مستعد طراحی و تبدیل به یک پارک محلی است.
,بدیهی است احداث پارک و فضای سبز عمومی در این بافت مستلزم تملک آن توسط شهرداری است، گرچه با رکود حاکم بر وضعیت اقتصادی کشور و افت تقاضای صدور پروانه ساختمانی، شهرداری بوکان هم دچار کاهش شدید درآمدهای ناشی از دریافت عوارض و جرایم ساختمانی شده است، منتها در راستای رفاه شهروندان این محله و رعایت عدالت عمرانی مورد انتظار آنان، پیشنهاد می شود ملک مذکور از طریق تهاتر (تعویض زمین های مالکین با زمین های مسکونی متعلق به شهرداری) به مالکیت شهرداری درآید و در برنامه عمرانی سال 95 به عنوان پارک محلی مورد اجرا قرار گیرد.
,حتی پیشنهاد می شود ساختمان جدیدالاحداث نیمه کاره در بر خیابان 16 متری که در کمال تعجب در زمین با کاربری فضای سبز ساخته شده است جهت تبدیل به قرائت خانه عمومی یا هر نوع خدمات فرهنگی دیگر به تملک شهرداری درآمده و مورد استفاده عموم اهالی قرار گیرد.
,امید است این پیشنهاد پس از تصویب سایر اعضای محترم شورا مورد استقبال شهروندان قرار گرفته و ساز و کار عملیاتی نمودن آن با همراهی مالک یا مالکین اراضی مذکور هر چه زودتر فراهم شود.
,
,
,
,
,
, کاظم آبام عضو شورای شهر بوکان در دوره چهارم و عضو هیئت علمی دانشگا های بوکان
,انتهای پیام/خ
]
ارسال دیدگاه