به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا، به نقل از سارال خبر،یکی از دغدغه های اصلی خانواده ها و زوجهای جوان تامین مسکن می باشد. در گذشته در مناطقی مانند شهر دیواندره وقتی جوانی ازدواج می کرد حداقل چند سالی را با خانواده خود به سر می برد اما امروزه با افزایش آگاهی مردم دیگر جوان حتی اگر درآمد کافی هم نداشته باشد به فکر اجاره کردن خانه ای است تا بتواند از همان ابتدا استقلال خود را بدست بیاورد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, سارال خبر,هر روز به تعداد اجاره نشین ها افزوده می شود و مالکین نیز از این موضوع استفاده کرده و نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی خود را خارج از هرگونه قانون و مقررات خاصی و تنها براساس نیاز مالک تعیین می شود و از این رو مالکان هر ساله خارج از هرگونه ضابطه ای اقدام به افزایش میزان اجاره بها با روند غیرمعقولی می کنند.
,اگر روزی به بنگاهای املاک دیواندره سری بزنید و جویای مسکن شوید شاید باور نکنید که نرخ اجاره بهای آن، با شهرهای بزرگ مانند سنندج و تهران نسبت به فضای شهر خیلی گرانتر باشد.
,شهرک های اطراف دیواندره که تازه مشغول به ساخت و ساز هستند با توجه به گران شدن مصالح و کمبود اعتبارات مالکین به مشکل برخورده و مجبور می شوند منازل در دست ساخت خود را قبل از اتمام کار با ودیعه های سر سام آوری به مستاجرین واگذار کنند و خانه خود را تکمیل کنند.
,در این میان اگر جوانی که تازه عروسی کرده و بخواهد مسکنی اجاره کند با وجودی که تازه هزینه عروسی را متحمل شده است و با این اوضاع نابسامان اقتصادی دیگر هیچی برایش باقی نمانده است چاره ای جز اجاره کردن یک الونک کوچک با تمامی مشکلاتش ندارد.
,یکی از همشهریان در گفتگو با خبرنگار سارال خبر که تازه از بنگاه معاملاتی املاک خارج شده بود گفت:نمی دانیم به کی شکایت ببریم؟ ارگانی نیست که این نابسامانی در قیمت اجاره بهاو مسکن را پیگیری کند و هرکسی برای خود نرخی تعیین می کند یکی 20 میلیون ودیعه می خواهد و 100 تومان کرایه، آن یکی 12 میلیون ودیعه و 200 هزار تومان دیگری 5 میلون و 500 هزار تومان.
,وی افزود: یعنی هرچه ودیعه پایین تر باشد به مقدار کرایه افزوده می شود آن هم در دورترین نقطه شهر بدون دسترسی به تاکسی و آسفالت و دیگر امکانات شهر...
,همه امید داشتند که با افتتاح مسکن مهر نرخ اجاره بها کاهش پیدا کند اما مثل اینکه آنجا را هم کسانی خریداری کرده اند که خودشان خانه دارند و می خواهند آنجا را هم اجاره دهند و بسیار جالبتر اینکه هنوز خبری از تحویل این مسکن های مهر که از نظر کیفیت به مثال تار عنکبوت است و با یک مشت همه ساختمان آوار می شود نیست.
,مبنای افزایش اجاره بهای مسکن با توجه به نیاز مادی صاحبخانه ها و بدون در نظر گرفتن معیارهای دیگر(شرایط ساختمان، امکانات رفاهی ساختمان، محدوده شهری و سطح درآمد خانواده ها) اجاره بهای مسکن را افزایش می دهند و تعدادی از بنگاه های املاک نیز تنها با توجه به منفعت و کسب سود بیشتر از معامله موجب افزایش اجاره بها در بسیاری از مناطق شهری می شوند که این دو معقوله با توجه به شرایط سبب تعیین اجاره بهای مسکن می گردد
,دغدغه اصلی مستأجران در کشور نبود ضابطه و قانونی در ارتباط با نحوه تعیین نرخ اجاره بها است، این نرخ همچنان تنها توسط مالک تعیین می شود و هیچ سازمان و اداره دولتی بر آن نظارت ندارد و تاکنون به این حوزه ورود پیدا نکرده است.اگرچه نرخ بسیاری از اقلام و کالاها در کشور ما هر سال متناسب با تورم افزایش می یابد اما نرخ اجاره بها بیش از میزان تورم افزایش می یابد که می طلبد مسوولان در بحث نرخ گذاری و نظارت بر تعیین آن، وارد شوند و جلو افزایش بی رویه نرخ اجاره بها را بگیرند.
,در این میان می توان به نقش بنگاه های معاملاتی در تعیین نرخ اجاره بها اشاره کرد که قیمت توسط موجر و مستاجر توافقی صورت می گیرد و آژانس های املاک نیز با پورسانتی که صاحب خانه به آنها می دهد نقشی در تعیین نرخ اجاره بها دخالت می کنند.
,آنچه که می تواند تنها راه حل مقابله با این پدیده باید میزان عرضه را بر تقاضا را افزایش دهیم که با عرضه بیشتر مسکن بتوانیم اجاره بهای مسکن را در سطح پایین نگهداریم.
,انتهای پیام/پ
]
ارسال دیدگاه