افزایش چند برابری اجاره بها در مجتمع تجاری بهشت بانه/

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از آرباباخبر،امروزه در بانه اجاره بهای مغازه های واقع در مجتمع های تجاری از رشد قابل ملاحضه ای برخوردار است که این خود معلول رونق تجارت و معروف شدن بازار بانه در طی چند سال اخیر می باشد.

شاید چند سال ‍پیش که کلنگ ساخت اولین مجتمع فروشگاهی(پاساژ) دربانه به زمین زده شد، کسی فکر نمی‌کرد روزی برسد که این مجتمع های تجاری نبض بازار بانه را تحت‌الشعاع قرار دهند.

طی چند سال اخیر و با رونق گرفتن تجارت در شهر مرزی بانه و معروف شدن آن در سرتاسر کشور و روی آوردن  مسافران متعدد از نقاط مختلف کشور به این شهر کوچک مرزی برای خرید، مجتمع های تجاری چند طبقه به صورت قارچ گونه ای در کوتاهترین زمان ممکن رشد و گسترش یافتند بطوریکه امروزه بیشتر این مجتمع هالی تجاری بصورت تخصصی و هرکدام در زمینه توزیع محصولات خاصی فعالیت دارند.



رشد چند برابری اجاره بها در مجتمع تجاری بهشت بانه

 مهمترین نکته ای که امروز در بانه جلب توجه می کند بالا بودن اجاره بهای مغازه و مسکن می باشد که بیشتر مستاجران قادر به تامین منابع مالی برای تمدید اجاره نیستند.
ولی آنچه در مورد مغازه های مجتمع تجاری بهشت بانه که متعلق به شهرداری می باشد رخ داده، نشان می دهد که قیمت اجاره مغازه در این واحدها بیش از حدود پیش بینی شده نسبت به سایر مجتمع های دیگر در بانه گران شده که موجب ایجاد نارضایتی هایی در بین مستاجران این مجتمع شده است.

با حسن که یکی از مغازه داران مجتمع تجاری بهشت بانه است آشنا می شوم که از وضعیت موجود ناراضی است و در این زمینه می گوید:الان دو سال است که این مجتمع تجاری احداث شده و از ابتدای احداث آن من یکی از مغازه ها را با قیمت مناسب اجاره کردم که در اوایل یدلیل تازه احداث بودن این مرکز بازار خرید و فروشمان رونقی نداشت و علی رغم همه سختی ها وضعیت موجود را تحمل کردیم و حالا که بازارمان اندک رونقی گرفته با افزایش اجاره بهای نا متعارف قصد دارند مانع از کسابت ما شوند.

وی همچنین افزود: افزایش بیش از 5 برابری اجاره بها را به ناچار ‍پذیرفته است چرا که اگر مغازه را نتواند حفظ کند لباس هایی را که خرید کرده و تا کنون به فروش نرسیده روی دستش باقی خواهد ماند و مبلغ هنگفتی متضرر خواهد شد.


محمد مغازه دار جوانی که همسایه مغازه حسن بود نیز با ابراز نارضایتی از افزایش چند برابری اجاره بها در این مجتمع گفت: اگر راستش را بخواهی بازار فروش ما شاید فقط 3 الی چهار ماه در سال رونق داشته باشد و بقیه ایام از سال بازار راکد است.

وی گفت: وضعیت موجود موجب تورم و افزایش قیمت بی رویه اجناس خواهد شد چرا که اگر شهرداری به ما با افزایش اجاره مغازه فشار بیاورد تا پول بیشتری به او بدهیم در نتیجه مغازه‌دارن نیز به ناچار از جیب مبارک مشتریان خود زحمت پرداخت این وجوه را می‌کشند که خود این امر موجب افزایش قیمت و تورم در بازار خواهد شد



فرماندار بانه: تداوم بازار بانه در گرو رعایت انصاف و عدم زیاده خواهی مالکان است

راشد عذیری فرماندار بانه در این خصوص در گفت و گو با خبرنگار آرباباخبر اظهار داشت: امروزه در سایه رافت نظام جمهوری اسلامی ایران شرایط کسابت و تجارت در بانه در حد قابل توجهی فراهم شده است و رسیدن به این مرحله نیز به سادگی حاصل نشده و سال های سال طول کشیده تا بانه بعنوان یک شهر تجاری در بین شهرهای استان کردستان و حتی کشور معروف ده و اسم و رسمی پیدا کند.

وی با بیان اینکه خود مالکان مجتمع های تجاری و مغازه داران باید به هر نحوی که شده شرایط موجود را حفظ کنند افزود: تداوم رونق بازار بانه بستگی به رعایت انصاف و عدم زیاده خواهی از سوی مجتمع داران و تجار بانه است.

عزیری تصریح کرد: علی رغم اینکه فرمانداری بعنوان نماینده عالی دولت در بانه مسئول نظارت بر تمامی امور شهرستان است و در این زمینه نیز اقداماتی انجام داده که از جمله تعیین نرخ توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت گرفته ولی به هر حال در بحث اجاره بها بیشتر توافق موجر و مستاجر با توجه به شرایط عادی و معقولانه  و همچنین در نظر گرفتن مصالح طرفین حرف اول را می زند. 

شهردار بانه: دلیل اصلی افزایش قیمت خود متقاضیان بوده اند

بابک رستم پور شهردار بانه نیز در گفت و گو با آرباباخبر در این رابطه گفت: طبق ماده 13 آئیین نامه مالی شهرداری ها هرگونه واگذاری و یا اجاره اموال غیر منقول شهرداری به افراد، باید از طریق مزایده صورت بگیرد که ما نیز در مورد 53 واحد مغازه شهرداری در مجتمع بهشت این اصل را رعایت کردیم.

وی با بیان اینکه قیمت های مطرح شده در مزایده از سوی شهرداری طبق قیمت کارشناسی شده و بصورت کاملا عقلانی و منصفانه بوده است گفت: قیمت های مطرح شده از سوی ما بسته به نوع مرغوبیت و موقیت مکانی و اندازه مغازه از 500 هزار تومان شروع شده که سقف نهایی ما در مرغوبترین مغازه حدود 3 میلیون تومان بوده است .

رستم پور دلیل اصلی افزایش کاذب قیمت ها را توسط خود متقاضیان عنوان کرد و افزود: متقاضیان برای از دور خارج کردن رقبای خود و دیگر دلایل شخصی نرخ اجاره را بالا بردند که در این زمینه شهرداری هیچ مسئولیتی بر عهده ندارد و طبق قانون مزایده کسی برده خواهد شد که بیشترین قیمت را پرداخت کند.

انتهای پیام/ر