به گزارش خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا، بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازیمخاطب اصلی طرح «مسکن استیجاری» زوج‌های جوانی هستند که از تاریخ عقد یا ازدواجشان حداکثر پنج سال گذشته باشد و در دهک‌های درآمدی بالا قرار نداشته باشند. هدف اصلی این طرح، کاهش فشار هزینه مسکن بر جوانانی است که تازه زندگی مشترک را شروع کرده‌اند و هنوز توان خرید خانه ندارند.
۱۰ هزار واحد تا پایان سال، از املاک لوکس دولتی
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده تا پایان سال جاری، ۱۰ هزار واحد مسکونی از میان املاک و دارایی‌های لوکس و باکیفیتی که در اختیار دارد (شامل خانه‌های سازمانی، املاک تملیکی بانک‌ها و واحدهای مصادره‌ای) آماده‌سازی و برای اجاره بلندمدت در اختیار زوج‌های واجد شرایط قرار می‌گیرد. این واحدها در شهرهای مختلف کشور پراکنده هستند و کیفیت ساخت و امکانات آنها بالاتر از میانگین بازار اجاره اعلام شده است.
ثبت‌نام از یک تا دو ماه دیگر در سامانه «تم»
متقاضیان از یک تا دو ماه آینده می‌توانند از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (تم) ثبت‌نام کنند. برخی استان‌ها که آماده‌سازی واحدها زودتر به پایان رسیده، حتی ممکن است زودتر از این زمان پنجره ثبت‌نام را باز کنند. تمام مراحل از ثبت‌نام اولیه تا بررسی شرایط، رتبه‌بندی و انتخاب واحد به صورت کاملاً سیستمی و شفاف انجام می‌شود و پس از انتخاب واحد، زوج‌ها برای امضای قرارداد رسمی دعوت خواهند شد.
دو مرحله کوتاه‌مدت و میان‌مدت
طرح مسکن استیجاری در دو فاز اجرا می‌شود:
- فاز کوتاه‌مدت: تأمین ۱۰ هزار واحد تا پایان سال ۱۴۰۴ از محل املاک موجود وزارتخانه
- فاز میان‌مدت: استفاده از زمین‌های در اختیار وزارت راه، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی، نهادهای عمومی، صندوق‌های بازنشستگی و حتی خیرین برای ساخت هزاران واحد جدید مخصوص اجاره بلندمدت
چرا صف طولانی تشکیل نمی‌شود؟
مسئولان وزارت راه تأکید کرده‌اند به دلیل شرایط نسبتاً سخت‌گیرانه احراز صلاحیت (از جمله سقف درآمد، نداشتن مالکیت مسکن، مدت ازدواج و تعداد فرزندان) و همچنین ظرفیت محدود اولیه، پیش‌بینی نمی‌شود صف‌های طولانی و چندصدهزار نفری مانند طرح‌های قبلی تشکیل شود. به همین دلیل احتمال تخصیص واحد به متقاضیان واجد شرایط واقعی بسیار بالاست.
سابقه طرح در دولت‌های قبل، اجرا در دولت فعلی
ایده مسکن استیجاری یا اجاره بلندمدت دولتی در دولت‌های گذشته هم مطرح شده بود، اما هیچ‌گاه به مرحله عملیاتی نرسید. حالا وزارت راه و شهرسازی با درس‌گیری از تجربه‌های قبلی و استفاده از املاک آماده موجود، موفق شده طرح را به مرحله اجرا برساند.
مسکن استیجاری، تیری با دو نشان
وزارت راه این طرح را هم ابزاری برای حمایت مستقیم از ازدواج و فرزندآوری می‌داند و هم مقدمه‌ای برای اصلاح کلی بازار اجاره مسکن. مسئولان معتقدند وقتی دولت خودش وارد عرصه تأمین مسکن اجاره‌ای باکیفیت و با اجاره‌بهای کنترل‌شده شود، به تدریج بخش خصوصی هم مجبور می‌شود قیمت‌ها و شرایط خود را تعدیل کند.
اجاره‌بها چقدر خواهد بود؟
هرچند هنوز جدول دقیق اجاره‌بها منتشر نشده، اما مسئولان اعلام کرده‌اند نرخ اجاره ماهانه این واحدها به مراتب پایین‌تر از نرخ‌های رایج بازار آزاد خواهد بود و بخشی از آن حتی می‌تواند با تسهیلات یارانه‌ای یا کمک بلاعوض دولت پرداخت شود.
کدام شهرها پیشرو هستند؟
تاکنون استان‌های تهران، البرز، اصفهان، فارس، خراسان رضوی و مازندران بیشترین تعداد واحد آماده‌شده را اعلام کرده‌اند و احتمالاً اولین استان‌هایی خواهند بود که ثبت‌نام را آغاز می‌کنند.
خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع‌رسانی راه دانا پیگیری‌های خود را برای انتشار جزئیات دقیق‌تر شرایط ثبت‌نام، سقف درآمد، مدت اجاره و میزان اجاره‌بها ادامه می‌دهد و به محض انتشار اطلاعات جدید، آن را در اختیار مخاطبان قرار خواهد داد.
ارسال دیدگاه