به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ بازار آپارتمانهای لوکس با توجه به بالا بودن عرضه و پایین بودن تقاضا همچنان کساد است. از یکم تا بیستم آذرماه سال جاری ۷۸۱۹ مورد خرید و فروش مسکن در تهران انجام شده که سهم واحدهای بیش از ۱۵۰ متر مربع تنها ۶۸۳ مورد بوده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,,
|
مظنه آپارتمانهای لوکس در مناطق شمال تهران بر اساس معاملات آذرماه ۱۳۹۶ |
|||
|
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان) |
|
ولنجک |
۱۵۶ متر |
۱۴ سال |
۲ میلیارد و ۲۵ میلیون |
|
آجودانیه |
۱۶۹ متر |
۶ سال |
۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون |
|
سعادت آباد |
۱۶۵ متر |
۸ سال |
یک میلیارد و ۳۸۲ میلیون |
|
زعفرانیه |
۱۸۱ متر |
۷ سال |
۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون |
|
نیاوران |
۲۱۵ متر |
۷ سال |
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون |
|
دروس |
۲۰۹ متر |
نوساز |
۲ میلیارد و ۷۱۲ میلیون |
|
پونک |
۱۶۴ متر |
۱۱ سال |
یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون |
|
ازگل |
۱۶۵ متر |
نوساز |
یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون |
|
آپادانا |
۱۶۰ متر |
۴ سال |
۸۳۵ میلیون |
|
جماران |
۱۹۹ متر |
۲ سال |
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون |
|
تهرانپارس |
۱۸۸ متر |
۶ سال |
یک میلیارد و ۳۶۵ میلیون |
|
قنات کوثر |
۱۷۴ متر |
۴ سال |
۹۸۸ میلیون |
مظنه آپارتمانهای لوکس در مناطق شمال تهران بر اساس معاملات آذرماه ۱۳۹۶
محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)
ولنجک
۱۵۶ متر
۱۴ سال
۲ میلیارد و ۲۵ میلیون
آجودانیه
۱۶۹ متر
۶ سال
۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون
سعادت آباد
۱۶۵ متر
۸ سال
یک میلیارد و ۳۸۲ میلیون
زعفرانیه
۱۸۱ متر
۷ سال
۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون
نیاوران
۲۱۵ متر
۷ سال
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
دروس
۲۰۹ متر
نوساز
۲ میلیارد و ۷۱۲ میلیون
پونک
۱۶۴ متر
۱۱ سال
یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون
ازگل
۱۶۵ متر
نوساز
یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون
آپادانا
۱۶۰ متر
۴ سال
۸۳۵ میلیون
جماران
۱۹۹ متر
۲ سال
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
تهرانپارس
۱۸۸ متر
۶ سال
یک میلیارد و ۳۶۵ میلیون
قنات کوثر
۱۷۴ متر
۴ سال
۹۸۸ میلیون
مظنه آپارتمانهای لوکس در مناطق شمال تهران بر اساس معاملات آذرماه ۱۳۹۶
مظنه آپارتمانهای لوکس در مناطق شمال تهران بر اساس معاملات آذرماه ۱۳۹۶
مظنه آپارتمانهای لوکس در مناطق شمال تهران بر اساس معاملات آذرماه ۱۳۹۶
,محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)
محله
محله
,متراژ
متراژ
,سن بنا
سن بنا
,قیمت (تومان)
قیمت (تومان)
,ولنجک
۱۵۶ متر
۱۴ سال
۲ میلیارد و ۲۵ میلیون
ولنجک
ولنجک
,۱۵۶ متر
۱۵۶ متر
,۱۴ سال
۱۴ سال
,۲ میلیارد و ۲۵ میلیون
۲ میلیارد و ۲۵ میلیون
,آجودانیه
۱۶۹ متر
۶ سال
۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون
آجودانیه
آجودانیه
,۱۶۹ متر
۱۶۹ متر
,۶ سال
۶ سال
,۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون
۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون
,سعادت آباد
۱۶۵ متر
۸ سال
یک میلیارد و ۳۸۲ میلیون
سعادت آباد
سعادت آباد
,۱۶۵ متر
۱۶۵ متر
,۸ سال
۸ سال
,یک میلیارد و ۳۸۲ میلیون
یک میلیارد و ۳۸۲ میلیون
,زعفرانیه
۱۸۱ متر
۷ سال
۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون
زعفرانیه
زعفرانیه
,۱۸۱ متر
۱۸۱ متر
,۷ سال
۷ سال
,۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون
۲ میلیارد و ۴۵۰ میلیون
,نیاوران
۲۱۵ متر
۷ سال
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
نیاوران
نیاوران
,۲۱۵ متر
۲۱۵ متر
,۷ سال
۷ سال
,یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
,دروس
۲۰۹ متر
نوساز
۲ میلیارد و ۷۱۲ میلیون
دروس
دروس
,۲۰۹ متر
۲۰۹ متر
,نوساز
نوساز
,۲ میلیارد و ۷۱۲ میلیون
۲ میلیارد و ۷۱۲ میلیون
,پونک
۱۶۴ متر
۱۱ سال
یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون
پونک
پونک
,۱۶۴ متر
۱۶۴ متر
,۱۱ سال
۱۱ سال
,یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون
یک میلیارد و ۱۲۵ میلیون
,ازگل
۱۶۵ متر
نوساز
یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون
ازگل
ازگل
,۱۶۵ متر
۱۶۵ متر
,نوساز
نوساز
,یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون
یک میلیارد و ۷۸۰ میلیون
,آپادانا
۱۶۰ متر
۴ سال
۸۳۵ میلیون
آپادانا
آپادانا
,۱۶۰ متر
۱۶۰ متر
,۴ سال
۴ سال
,۸۳۵ میلیون
۸۳۵ میلیون
,جماران
۱۹۹ متر
۲ سال
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
جماران
جماران
,۱۹۹ متر
۱۹۹ متر
,۲ سال
۲ سال
,یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
یک میلیارد و ۸۵۰ میلیون
,تهرانپارس
۱۸۸ متر
۶ سال
یک میلیارد و ۳۶۵ میلیون
تهرانپارس
تهرانپارس
,۱۸۸ متر
۱۸۸ متر
,۶ سال
۶ سال
,یک میلیارد و ۳۶۵ میلیون
یک میلیارد و ۳۶۵ میلیون
,قنات کوثر
۱۷۴ متر
۴ سال
۹۸۸ میلیون
قنات کوثر
قنات کوثر
,۱۷۴ متر
۱۷۴ متر
,۴ سال
۴ سال
,۹۸۸ میلیون
۹۸۸ میلیون
,بیش از ۸۰ درصد واحدهای مسکونی بالای ۱۵۰ میلیون تومان در شمال شهر تهران قرار دارند. با این وجود به دلیل گران بودن قیمت زمین و مسکن در این مناطق تعداد تقاضا برای خرید این واحدها نسبت به دیگر مناطق کمتر است. گفته می شود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در شهر تهران وجود دارد که عمده آن مربوط به واحدهای لوکس شمال شهر است.
,طبق آخرین گزارش دفتر اقتصاد مسکن، توزیع تعداد معاملات شهر تهران بر حسب ارزش واحدها نشان می‌دهد ۶۹.۷ درصد از کل معاملات در رده کمتر از ۴۹۰ میلیون تومان انجام می‌شود. در این بین خانه‌های ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان با ۷.۳ درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. بعد از آن آپارتمانهای ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۷ درصد، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۳۰، ۲۲۰ تا ۲۵۰ و ۲۵۰ تا ۲۸۰ تومان هریک با ۵.۵ درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از ۷۰ میلیون تومان با ۰.۲ درصد مربوط می‌شود.
,نکته قابل توجه دیگر این‌که خانه‌های دارای ارزش بیش از ۹۷۰ میلیون تومان در مجموع ۹.۶ درصد از کل معاملات پایتخت را در بر گرفته‌اند.
,اما توزیع تعداد معاملات از نظر قیمت یک متر مربع حاکی از آن است که واحدهای متری سه تا ۳.۵ میلیون تومان با سهم ۱۱.۳ درصد در رتبه اول قرار دارند. بعد از آن واحدهای ۲.۵ تا ه میلیون تومان با ۱۰.۷ درصد، واحدهای ۳.۵ تا چهار میلیون تومان با ۱۰.۲، بیش از هشت میلیون تومان با ۱۰.۲ و بین چهار تا ۴.۵ میلیون تومان با ۹.۳ درصد رتبه‌های بعدی را به خود اختصاص داده‌اند.
,در آبان ماه ۱۳۹۶ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۴.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸.۵ درصد افزایش نشان داد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران نیز هم اکنون ۴.۸۹ میلیون تومان در هر متر مربع است که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۰.۹ درصد افزایش یافته است.
,ایسنا
]
ارسال دیدگاه