به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ اسماعیل کاظمی رییس اتحادیه مصالح ساختمانی کشور در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی تهران نیوز ، در رابطه با شرایط ساخت و ساز گفت: بنده اعتقاد ندارم به صورت سریع و بلافاصله در هر دوره بهتر شود.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, تهران نیوز,کاظمی با اشاره به اینکه کشور بعد از صنعت نفت به صنعت ساختمان وابستگی مستقیم پیدا کرده است اظهار کرد: در یک دوره متوسط حدود ۵۰درصد از ساختمان ها و ابنیه شهر تهران در یک مدت زمان ( ۲۵ ساله) حداکثر تخریب و نوسازی را داشتند که خود این موضوع باید بررسی شود و نیاز به یک برنانه ریزی مدون و طویل در این زمینه است.
,رییس اتحادیه مصالح ساختمانی کشور عنوان کرد: پیشبینی می شود بعد از نیمه اول وضعیت ساخت و ساز بهتر شود اما نباید انتظار تغییرات اساسی در این زمینه را داشت.
,وی با بیان اینکه باید یک برنامه مدون و طویل برای ساخت و ساز در کشور وجود داشته باشد خاطرنشان کرد: مدیران ارشد و دستگاه های متولی به خصوص شهرداری که مدیریت شهر را برعهده دارد باید یک برنامه مدون و طویل داشته باشد که با تغییر مدیر تحت الشعاع قرار نگیرد.
,کاظمی ارتفاع و بلند مرتبه سازی را یکی از عوامل انگیزه برای ساخت و ساز دانست و تصریح کرد: این نوع ساخت و ساز جایز نیست و ما متاسفانه سرمایه های نقدیی خود را به چیزهای تبدیل میکنیم که بعد از ۲۰ سال به نخاله تبدیل می شود و بازده آنچنانی ندارد.
,او افزود: در سه سال اخیر تا به امروز به ویژه در ابتدای سال ۹۴ تغییر چندانی نداشتیم که خود این عامل سبب شد قیمت مسکن در این مدت یکسان بماند و تغییراتی نداشته باشد.
,وی ادامه داد: ساخت های امروز بالای ۱۰۰یا ۲۰۰متر است که خریداران خاص دارد به همین منظور با توجه به وضعیت معیشت مردم شاهد آن هستیم که خرید و فروش کاهش پیدا کرده است.
,کاظمی تشریح کرد:قدرت خرید مردم شامل دو بخش است یک عده مسکن ندارند و تعدادی دارند اما نیاز به بازسازی دارند که دولت باید با دادن وام با اقساط مناسب و متناسب با درآمد اقشار ایجاد انگیزه در بین مردم برای معاملات مسکن و ساخت و ساز بکند.
,وی درباره وام مسکنی که در سال قبل برای رونق بازار مسکن داده شد گفت: در آن وام باید تجدید نظر شود چرا که سود و نرخ تسهیلات متناسب با درآمد مردم نیست.
,کاظمی در خصوص پرداخت تسهیلات مسکن و تاثیر آن در بازار گفت: تسهیلات باید منطقی و به نفع سازنده باشد. از تسهیلاتی که اثر سوء داشته باشد و به سبب افزایش ساخت و ساز برای فروش واهمه ایجاد کند، از آن استقبال نخواهد شد.
,رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی در مورد رکود در بخش ساخت و ساز کشور گفت: رکود شدید بخش مسکن تاثیر خود را بر فروشندگان مصالح گذاشته به طوری که میزان فروش به شدت کاهش داشته است.
,وی افزود: یکی دیگر از عوامل رکود عدم جانمایی صحیح برای انبوه‌سازی است. همین امر سبب شده که اکنون ساختمان‌های خالی زیادی وجود داشته باشد و آینده‌ای نیز برای فروش آنها نمی‌توان متصور شد.
,وی ادامه داد: منطقه ۱۷ تهران یکی از فرسوده‌ترین بافت‌ها را دارد و نهادهای مسئول در این حوزه اعم از شهرداری و وزارت راه و مسکن می‌توانند با جانمایی دقیق و فاز به فاز نسبت به احیای این مناطق اقدام کنند.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه