به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از کانی پرس،در سالهای اخیر نقش مکان های تفریحی و گردشگری در جذب مسافر در بسیاری از شهر های ایران به دغدغه اصلی مسئولان تبدیل شده و این راه را بهترین هدف برای جذب سرمایه می دانند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, کانی پرس,
بوکان نیز از این قاعده مستثنی نبوده و مسئولان شهری در فقر مکان دیدنی و گردشگری سعی کردند تنها مکان این شهر را که پتانسیل تبدیل شدن به یک مکان تفریحی را دارند سر و سامان ببخشند.
منطقه تفریحی کیوه ره ش تنها مکان تفریحی و سیاحتی مردم بوکان در حاشیه این است که شهرداری طی چند هفته گذشته اقدام به بهسازی مسیر آن کرده است که در این رابطه کاظم آبام عضو شورای شهر بوکان این اقدام شهرداری را در کانال تلگرامی خود مورد نقد قرار داده است.
تردیدی نیست که در بسیاری از موارد اجرای پروژه های شهرداری برای املاک واقع در همسایگی آن پروژه ارزش افزوده ای را ایجاد می کند که به مثابه ی یک رانت ویژه، منافع جدیدی را برای مالکان این املاک به ارمغان می آورد.
به طریق عکس، پاره ای از پروژه های شهرداری به دلیل ماهیت آن و یا مزاحمت ها و تبعات ناخوشایندی که به همراه دارد، می تواند موجب افت قیمت زمین یا ساختمان های واقع در شعاع همسایگی آن ها شود.
لذا ضروری است مدیریت شهری به طریقی عادلانه در خصوص افزایش یا کاهش مرغوبیت این املاک، ناشی از خدمات و پروژه های شهرداری، چاره اندیشی نماید.
به عنوان مثال تعریض و بهسازی جاده ی گردشگری کوسته واقع در خارج محدوده ی قانونی شهر، اگرچه به قصد رفاه عمومی شهروندان و ورزشکاران بوکانی در دستور کار قرار گرفته، ولی برای قطعات ویلایی تفکیکی واقع در بر این جاده، ارزش افزوده ی بی نظیری را به همراه داشته است.
این که خدمات شهرداری در این محور از جیب عموم شهروندان هزینه شده و در عوض موجب تقویت دارایی ها و سرمایه های شماری خاص از صاحبان املاک و مستغلات واقع در این مسیر شده است، تنها زمانی قابل توجیه است که بخشی از منافع ناشی از ارزش افزوده ی ایجاد شده، در نهایت به عموم شهروندان برگردد؛ مثلا این مالکان ملزم به پرداخت عوارضی تحت عنوان "حق توسعه" یا حق برخورداری از امتیازات ویژه ی شهرداری شوند. در این صورت مفهوم عدالت عمرانی موضوعیت پیدا کرده و به تناسب خدمات شهرداری از شهروندان می توان انتظار مشارکت در تامین هزینه های اداره ی شهر را داشت.
در این راستا شورای اسلامی شهر بوکان به عنوان مرجع تصویب عوارض و تعرفه های خدمات محلی می تواند در تجدیدنظر سالانه با همکاری اداره امور مالیاتی، هر جا که پروژه های جدید شهرداری موجب ارتقای ارزش املاک همجوار این پروژه ها شده است با افزایش ارزش معاملاتی دارایی این مناطق، موسوم به ارزش منطقه ای، بخشی از منافع ایجاد شده را به نفع عموم برگرداند و در عوض در مناطقی که پروژه های شهرداری موجب کاهش ارزش املاک همجوار آنها شده است، با کاهش ارزش منطقه ای و نتیجتا کاهش عوارض، بخشی از خسارت های ناشی از اجرای این پروژه ها را جبران نماید.
کاظم آبام منتخب مردم در شورای اسلامی شهر بوکان
انتهای پیام/گ
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
]
ارسال دیدگاه