به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل "کوگانا"، برخی کارشناسان و شهروندان در شهر کنگان از رکود و نوسانات فوری و خلق الساعه و نبود سیاست های دراز مدت در تهیه مسکن گلایه مندند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, "کوگانا"،,رکود و ظهور قیمت های سرسام آور موضوع مسکن از هنگام ورود بخش صنعت نفت گاز وپتروشیمی تبدیل به یکی ازمشکلات اصلی بسیاری از خانوارهای کنگانی بوده است.
,البته پیش از این به دلیل پایین بودن سطح توقعات و فرهنگی خاصی که وجود داشت، خانواده‌ها در کنارهم و در خانه پدری فرزند پسر زندگی می‌کردند و سهم نو عروسان اتاقی از خانه پدری همسر بود اما این روز‌ها مسکن داشتن معضل جدی زوج‌های جوان برای شروع زندگی جدید است.
,طی چند سال گذشته بارها فرماندار سابق کنگان " تبرکی" سعی براین داشت تا محدوده شهر کنگان، تحت تاثیر پیشروی شرکت ها و کمپ مسکونی اختصاصی کارگری وکارکنان موقت شرکت ها قرار نگیرد و با رعایت استاندارد مسکن و تعامل مثبت توسعه شهری در خارج محدوده اصلی شهرقدیم این رویه متوقف شود.
,اما به دلایل مدیریت غلط در برخی پروژه ها ، نوسانات اقتصادی و فشارمتقابل درتلاش های معکوس ،افت شرایط اقتصادی در نتیجه نیازمندی مالی مردم به فروش اراضی مسکونی و اجاره دادن آن دسته از املاک و... تصمیم گیری و پیگیری نهایی در برابراین اتفاق را دستخوش تاخیر کرد و به مرور زمان پس از آن شرایط کارساختمانی در تهیه ی منزل مطلوب برای مردم این شهر سخت‌تر شد.
,از طرف دیگر به دلیل اینکه که همیشه پیش بینی قیمت مسکن و اطلاع از آینده این بازار، مورد توجه عموم مردم قرار داشته و از آنجایی که سهم زیادی از متقاضیان بازار مسکن، اجاره نشین هستند، پیشبینی بازار مسکن اهمیت می یابد و در کنگان مورد توجه قرار می‌گیرد.
,از سوی دیگر، وضعیت ناپایدار اقتصادی در سال‌های گذشته و تاثیر افزایش نرخ ارز بر بازار مصالح ساختمانی از مواردی بوده که همواره متقاضیان را نسبت به آینده نگران کرده است.
,بنابراین قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد و دیگر موارد موثر بر ساخت از دیگر عواملی است که می‌تواند با تغییرات ناگهانی بر نرخ تمام شده مسکن در سال پیشرو و سنوات آینده تاثیر گذار باشد.
,اما روند افزایش قیمت در سال های گذشته نشان داده که بیشترین تاثیر بر افزایش قیمت مسکن، ناشی از نرخ زمین بوده است به طوری که افزایش ناگهانی قیمت زمین و افزایش دلالی و سفته بازی در این بخش، می‌تواند قیمت مسکن را تا چند برابر افزایش دهد که در نهایت بر نرخ نهایی خرید و فروش مسکن و آپارتمان بسیار موثر است.
,البته عموماً جوانان کنگان با توجه به روحیه خاص و بافت نسبتاً سنتی شهر، و سبک زندگی عرفی به آپارتمان نشینی روی خوش نشان نمی دهند و هیچ بعید نیست پس از پایان ساخت پروژها بخش بیشتری از آپارتمان های موجود و در حال ساخت خالی از سکنه باقی بمانند.
,که در این میان می‌توان با اشاره به کم‌کاری های بعضی در بخش دولتی و ضرورت نظارت بر نرخ تمام شده مسکن و اراضی مسکن توجه به برنامه‌های جامع مسکن و اهتمام به نوع نگاه متقاضیان بومی همچنین نبود نظارت دقیق تر بر جغرافیای شهری و دیگر بخش‌های موثر بر بازار مسکن مانند: نرخ مصالح، دستمزد بنا و کارگر، پروانه ساخت و... که اهتمام ویژه به این حوزه مهم را انتظار دارد.
,نکته ی مهم اینکه درخصوص مبحث نظام مهندسی علاوه بر نقشه کشی و نظارت به سبک متعارف نوع ساختمان سازی هماهنگ با باقت سنتی شهر و علاقه مندی ها بومیان نیز تمرکز داشته باشند.
,/انتهای پیام
]
ارسال دیدگاه