به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از تیتریک دامغان، در پی گفتگو با رضا گرزالدین مشاور املاک الکا که بیش از 5 سال در شغل مشاور املاک مشغول است و مجتبی عبادی از مشاور املاک باباطاهر که 2 سال در این حرفه فعالیت می کرده است متوجه شدیم تقاضا برای رهن و اجاره بیش از خرید است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, تیتریک دامغان,عبادی گفت: وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره منزل بسیار نابسامان است و در حد متوسط رو به پایین است به گونه ای که پس از 2 سال مغازه را جمع کرده ایم.
,گرزالدین گفت: به نظر من این وضعیت نابسامان به دلیل کمبود نقدینگی در بازار، اشباع شدن منزل در شهر دامغان می باشد.
,وی افزود: وام های سنگین، عدم اعطای وام با تسهیلات خوب، نداشتن کار و درآمد ثابت و نبود تضمین شغلی همه و همه علت اصلی رکود در خرید و فروش مسکن می باشد.
,رضا گرزالدین تصریح کرد: در چند سال گذشته به طور مقطعی منزل گران شد و در حدود 2 سال اخیر با رکود قیمت مواجه هستیم.
,مجتبی عبادی در پاسخ به خبرنگار ما مبنی بر شاخصه های تعیین قیمت، تصریح کرد: سن ساختمان، موقعیت جغرافیایی، تعداد واحدهای آپارتمان، کیفیت مصالح کار شده و امکانات آپارتمان از عواملی است که در تعیین قیمت تاثیر گذار است.
,وی خاطر نشان کرد: به علت آب و هوایی و وجود امکانات در بالای شهر همواره سمت شهر و قیمت مسکن به سمت شمال می رود که میانگین قیمت مسکن در شهرستان دامغان بسته به شاخصه های مورد نظر از 400 تا 1 میلیون و 100 هزار تومان است.
,در گفتگو با مشاور املاک الکا و باباطاهر به این نتیجه رسیدیم که : همانند کشورهای خارجی قیمت زمین باید کاهش بیابد و قیمت مسکن و خانه تعیین کننده باشد که در این زمان اگر زمین کاهش یابد به تبع آن اقتصاد به گونه ای به سمت ساخت و ساز حرکت خواهد کرد.
,اگر قیمت ها افزایش یابد هیچ دردی از جوانان برطرف نخواهد شد و باید دولت و مسئولین برای خانه دار شدن آنان اقدامی کنند.
,شعبان تجلی 26 ساله که دو ماه آینده به خانه بخت می رود یکی از متقاضیان خرید مسکن در دامغان است که می گوید: منزل برای خرید کم است اما همین مقدار کم هم با وام های درصد بالا، قیمت های سر به فلک کشیده و ... باید تهیه شود که از عهده من خارج است.
,علی 29 ساله که دو سال از ازدواجش گذشته می گوید: مدت 4 ماه است به دنبال منزلی برای رهن هستم اما منزلی که باب میل من باشد نیست و اگر هم هست با شرایط خرید یا اجاره است .
,محمد جواد رضایی 33 ساله ساکن منازل مسکن مهر است که از شرایط این محله و کیفیت ساخت منازل مسکن مهر رضایت ندارد و از انبوه سازان گله مند است.
,امیراحمدی یکی از انبوه سازان دامغانی است که در این خصوص اظهار داشت: قیمت زمین بسیار گران است در صورتی که دولت می تواند با ارزان کردن قیمت زمین جوانان را به سمت ساخت خانه باب میل خودشان و با شرایط شهرداری و محله سوق دهد.
,امیراحمدی گفت: به اعتقاد من تقاضایی در بازار وجود ندارد که اگر وجود داشته باشد به بازار فشار زیادی وارد می شود اما این گونه نیست.
,به گزارش تیتریک: طبق اعلام وزارت کشور در حال حاضر سالانه نیاز به ۱.۵ میلیون واحد مسکونی شامل ۱ میلیون برای زوج های جوان، ۲۵۰ هزار برای بافت های فرسوده و ۲۵۰ هزار برای حوادث غیرمترقبه نیاز است.
,انتهای پیام/رض
]
ارسال دیدگاه