به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از سیروان نوین، یکی از اساسی‌ترین مشکلات حوزه مسکن در شهرستان سیروان را می توان عدم نظارت و نبود هیچ مرجع رسمی جهت تعیین نرخ اجاره بهای منازل استیجاری و مغازه ها در این شهرستان بیان کرد چرا که صاحب خانه ها به میل خود اقدام به تعیین مبلغ اجاره بهای منازل استیجاری خود می کنند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, سیروان نوین, سیروان نوین,بحث مسکن طی سالهای گذشته یکی از بحث‌های داغ در کل کشور می‌باشد که شهرستان سیروان نیز به واسطه عدم اجرای طرح مسکن مهر و همچنین نبود ساخت و ساز وضعیت اجاره ی مسکن آن همواره با شهرهای بزرگی جلو رفته است که گاهاً با نوسانات و افزایش‌هایی همراه بوده‌است.
, .,این روزها خرید و اجاره مسکن رویایی برای قشر متوسط و کم درآمد جامعه شده است. اگر سری به بنگاه های معاملات ملکی در سیروان بزنید به سادگی وضعیت اسفناک بازار رهن و اجاره و خرید مسکن را درک خواهید کرد.
, .,متاسفانه هیچ‌گونه مرجع رسیدگی جهت نرخ‌گذاری منازل اجاره‌ای با توجه به وضعیت ساخت و ساز، انشعابات آب، برق، گاز وتلفن و سایر امتیازات یک مسکن مناسب وجود ندارد و هر کسبه هر قیمتی که خواست تعیین نرخ می‌کند و به واسطه همین کمبود مسکن در شهرستان سیروان مستاجران راهی به جز پذیرش نرخ صاحب خانه ندارند و نکته جالب‌تر اینکه بعضی اوقات صاحب‌خانه از عقد قرارداد در بنگاه‌ها واسطه پرداخت هزینه بنگاهی خودداری می‌کنند.
, .,از طرفی دیگر صاحبان منازل و مغازه‌های استیجاری در سطح شهر لومار مرکز شهرستان سیروان همه ساله با نزدیک‌تر شدن به آغاز سال نو ضمن فشار بر مستاجران نسبت به پرداخت سرقفلی یا همان پول پیش و حتی افزایش نرخ اجاره بهای منازل و یا مغازه‌های خود را مطالبه می‌کنند که مستاجر راهی به جز پذیرش این بار سنگین نخواهد داشت.
, .,اگر پای درد دل هر کدام از اجاره نشینهای جویای خانه با قیمت مناسب بنشینیم داستانهای بسیاری در مورد بی انصافی برخی صاحب خانه ها در تعیین اجاره بها دارد که البته صاحب خانه های منصفی وجود دارند که یافتن آنها این کوچه گردیهای طولانی هر روزه را می طلبد و شاید برای بعضی ها غیر ممکن باشد.
,نرخهای اجاره در دو سه سال اخیر آنقدر تغییرات شدید و افزایش نجومی داشته است که اکثر جویندگان را انگشت به دهان و مبهوت کرده است و هر چند در سالهای قبل بالا بودن اجاره ها فقط مختص منازلی بود که در خیابان های اصلی شهر بودند اختصاص داشت ولی موضوع قابل توجه افزایش بی رویه اجاره بها در محله های حومه شهر و درخواست پول پیشهایی(رهن) بسیار بالا و کرایه های هایی است که خارج از تعرفه های موجود از سوی موجران وضع شده که از عهده بسیاری از اجاره نشینها خارج است.
,مستاجران تشنه تدبیر مسئولان
, مستاجران تشنه تدبیر مسئولان, مستاجران تشنه تدبیر مسئولان,جهانی، یکی از مستاجران شهر لومار در گفتگو با خبرنگار سیروان با اشاره به عدم نظارت بر روی بانگاه ها و قیمت اجاره بهاها در این شهرستان گفت: نبود ضابطه ای خاص در تعیین نرخ های اجاره بها و رهن برای صاحب خانه ها و عدم نظارت دستگاه های مربوطه موجب شده است تا مستاجرین سیروانی در فشار مضاعف قرار بگیرند.
, .,وی اظهار کرد: گویا گردباد اجاره بها و رهن منازل محله و بالا و پایین شهر نمی شناسد و این مردم هستند که بنا بر مقتضیات، مشکلات مالی و خواسته های خود نرخ اجاره مسکن را تعیین می کنند و اگر هم اعتراضی از طرف مستاجرین به نرخ بالای آنها شود، با جواب اینکه "مستاجری، خوش نشینی است" مواجه می شوند.
, .,این مستاجر افزود: اما آیا واقعاً نرخ های امروزی، اجاره های آنچنانی و رهن های با این قیمت آنهم در شهرستانی با کمترین امکانات رفهای جز استرس چیزی را برای مستاجرین باقی گذاشته است؟!
, !,جهانی تصریح کرد: افزایش قیمت اجاره بها در حالی سر به فلک می کشد که مستاجران تشنه تدبیر مسئولان و ارائه راهکاریی برای خلاصی از قیمت کمرشکن اجاره هستند اما تاکنون هیچ تدبیری در این زمینه اندیشیده نشده است.
, .,عدم نظارت و یا نبود نظارت صحیح بر بنگاههای معاملاتی
, عدم نظارت و یا نبود نظارت صحیح بر بنگاههای معاملاتی, عدم نظارت و یا نبود نظارت صحیح بر بنگاههای معاملاتی,یکی دیگر از مستاجران سیروان به خبرنگار ما گفت: عدم نظارت و یا نبود نظارت صحیح بر بنگاههای معاملاتی یکی از معضلات بزرگ این شهرستان است که برخی اوقات همین ضعف در نظارت منجر به افزایش قیمت و افزایش اجاره بهای املاک در سیروان می شود.
, .,وی تاکید کرد: در شهرستان سیروان به درستی مشخص نیست که نقش بنگاه های مشاورین املاک چیست؟ و چه کسی وظیفه اصلی نظارت و کنترل این بنگاه ها در هنگام معاملات فروش یا رهن و اجاره را برعهده دارد؟
,این مستاجر عنوان کرد: به نظر می رسد در پاره ای از اوقات بنگاه داران یا ازروی اطلاع و به جهت کسب سود و حق کمیسیون بیشتر یا از روی ناآگاهی در افزایش اجاره بهای منازل مسکونی تاثیر گذار هستند و قتی این نکته که بنگاه نباید با افزایش قیمت موافقت کند را به این صنف متذکر می شویم در پاسخ به این مسئله صاحب ملک است که قیمت را مشخص می کند و او هر قیمتی عنوان کند ما هم آن را به متقاضی ارائه می کنیم مواجه می شویم که این به هیچ عنوان استدلال درست و منطقی نیست و بنگاه داران به عنوان واسطه ای که این معامله را پیوند می دهند نباید با هر قیمتی موافقت کنند و خود این مسئله را گوشزد نمایند.
, .,بازار مسکن در سیروان متولی خاصی ندارد
, بازار مسکن در سیروان متولی خاصی ندارد, بازار مسکن در سیروان متولی خاصی ندارد,یک شهروند سیروانی در گفتگو با خبرنگار ما با اشاره به اینکه در موج گرانی اجاره بها بنگاه های املاک نیز مقصر هستند، می گوید: در حال حاضر بنگاه های املاک نیز به دنبال سود خود هستند و قیمت های غیرواقعی را به صاحب خانه و مستاجر القاء می کنند.
,وی تصریح می کند: بنگاه های املاک با بالا بردن اجاره خانه در پی منافع اقتصادی هستند و این روزها در پی افزایش بدون ضابطه اجاره بها بسیاری از مستاجران در مناطق حاشیه شهر و کم برخوردار سکونت یافته اند و یا موفق به اجاره یک مسکن نشده اند.
,این شهروند بیان می کند: در سیروان به دلیل افزایش متقاضیان منازل اجاره ای و نبود مسکن و ساخت و ساز جدید و همچنین نبود نظارت قیمت ها به شکل نجومی افزایش می یابد و شاید بتوان گفت این بازار اصلا متولی خاصی ندارد.
,صدای ما را به گوش مسئولان برسانید
, صدای ما را به گوش مسئولان برسانید, صدای ما را به گوش مسئولان برسانید,یکی از مستاجران واقع در شهر لومار در گفتگو با خبرنگار ما از گرانی اجاره بهای منازل مسکونی در این شهر گلایه کرد و بیان کرد: خدا خیرتان بدهد که آخر یکی پیدا شد حداقل صدای ما را به گوش مسئولان برساند، آخر مگر کسی نیست که برای تعیین اجاره بها قانونی بگذارد.
,وی افزود:صاحب خانه ام به من مراجعه کرده و خواستار اضافه کردن مبلغی به مبلغ اجاره بها شده است، مگر من چقدر درآمد دارم که به یک باره مبلغی در ماه به اجاره خانه ام اضافه کنم.
,این مستاجر تاکید کرد: باور کنید چند شب است خواب ندارم هر جا که می روم اجاره خانه ها سرسام آور شده است یا خانه ای برای اجاره نیست تازه این مکان منطقه متوسط به پایین است.
,هر چند تا کنون گام مفیدی از سوی مسئولین در زمینه نرخ اجاره بها و نظارت بر آن برداشته نشده است اما هنوز چشم مستاجران به حرکتی از سوی مسئولین در این زمینه است و ضرورت توجه مسئولین به برنامه ریزی مناسب در این مورد و تعیین ملاکی در تعیین این اجاره های سنگین از سوی موجران و محتکران و سوداگران مسکن و از سوی دیگر توجه به وضعیت مستاجران که اکثرا از قشر کم درآمد هستند را اصلی ترین راه برون رفت از مشکل می دانند و هر چند چشم امید مستاجرین از انصاف در بازار مسکن تقریبا قطع شده اما هنوز کور سویی از امیدشان به چاره اندیشی مسئولین است که می توانند با تدابیر لازم در رابطه با این موضوع تاثیر گذار باشند.
, .,,
انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه