به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از زرین خبر، بازارها و مراکز خرید از قدیم الایام در شهرهای کوچک و بزرگ از اهمیت ویژه ای برخوردار بوده اند و به نوعی رشد و گسترش شهرها مدیون این نوع مکانها بوده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, زرین خبر,هرچند امروزه نوع مراکز خرید در بسیاری از شهرها تغییر کرده بازارهای سنتی و قدیمی، جای خود را به مراکز خرید مدرن و مجتمع های بزرگ و پیشرفته داده اند ولی احداث بیش از حد این مجتمع ها در بسیاری از شهرهای کوچک به مشکلی اساسی برای مردم تبدیل شده است.
بوکان یکی از شهرهای است که به خاطر موقعیت ممتاز جغرافیایی در طول تاریخ حیات خود همیشه مورد توجه بوده و همین موقعیت خاص این شهر را به کانونی مهم برای داد و ستد مردمان شهرها و روستاهای دور نزدیک تبدیل کرده است.
بعد از تشکیل هسته اولیه شهر در اطراف استخر بزرگ (حوزه گه وره) که در زمان سرداران مکری مرکز اصلی داد ستد مردم بود دیری نپایید که بازار بوکان شکل گرفت و طی سال های آینده نیز که این شهر به شدت گسترش یافته همچنان می توان به وضوح دید که تمام فعالیت های اقتصادی، انبوه سازی و تجاری در همان نقطه خاص تمرکز یافته است.
از اواخر دهه 70 که احداث اولین مجتمع تجاری در هسته مرکزی شهر با استقبال گرم مردم بوکان روبه رو شد دیری نپایید که چندین مجتمع کوچک و بزرگ دیگر نیز به فاصله های کمی از هم در خیابان اصلی شهر قد علم کردند که متاسفانه این مراکز بدون استاندارد های مورد نیاز ساخته مشکلاتی را برای شهروندان به ارمغان آوردند.
در تمام شهرهای جهان با تلفیق بخش های خدماتی رفاهی و تفریحی در کنار واحدهای تجاری عرضه کننده محصولات به مشتریان سعی در ایجاد جذبه برای جذب حداکثری مشتریان و هم افزایی تجاری می نمایند ولی متاسفانه در شهر بوکان به علت نبود نظارت کافی در هنگام ساخت، این مراکز یا خالی از مشتری هستند و یا تنها چندین مغازه در آن فعال می باشند.
بر کسی پوشیده نیست اگر احداث مراکز تجاری در مرکز شهر بیش از نیاز و تقاضا باشد و همچنین استاندارد های لازم همچون پارکینگ و مراکز تفریحی در آنان ایجاد نشود اکثر واحدهای تجاری همچون مجتمع های ( جردن و زیرک) خالی می ماند و در قیمت فروش آنها تأثیر بسیاری دارد.
رشد قارچ گونه مجتمع های تجاری بدون مطالعه در خیابان انقلاب و دیگر خیابان های منتهی به هسته اصلی شهر بدون بررسی و ضرورت نیازمندی و مازاد بر ظرفیت شهر 180 هزار نفری بوکان احداث گردیده و یا در حال احداث هستند.
هرچند شاید گفت احداث چندین مجتمع تجاری در هسته مرکزی شهر بوکان را نمی توان عامل ایجاد ده ها مشکل ایجاد شده در خیابان انقلاب و معابر منتهی به آن دانست ولی از آنجا که تمام مراکز خرید احداث شده در بوکان بدون پارکینگ و دیگر خدمات رفاهی هستند و همچنین هسته مرکزی شهر نیز کمتر مورد توجه و عنایت قرار گرفته است تردد در مرکزی شهر برای مردم بسیار سخت و آلایندگی هوا این شهر کوچک در مرز هشدار گزارش می شود.
هرچند رشد بالای بیکاری در میان جوانان سومین شهر بزرگ استان آذربایجان غربی باعث شده که احداث این مجتمع های تجاری در بوکان در ایجاد اشتغال گروهی از بیکاران موثر باشد ولی بی گمان رشد قارچ گونه و بدون برنامه این مراکز در آینده می تواند باعث افزایش بیکاری و همچنین بدهکاران بانکی شود.
پروژه های تجاری در بوکان متاسفانه بدون برنامه ریزی مناسب و مطالعات بازار انجام شده و مالکان این مراکز بعد از ساخت دنبال بازار برای این مجموعه ها می گردند، این درحالی است که باید ابتدا با نیازسنجی موجود در بازار به سمت برنامه ریزی و احداث این مراکز باشیم تا از یک طرف باعث کاهش تورم لجام گسیخته در حوزه املاک و مستغلات بوکان شود و از سوی دگر باعث رونق اقتصادی در مهم ترین شهر منطقه باشد.
بدون شک ایجاد مراکز و مجتمع‌های تجاری در شرایط کنونی که این شهر در کوریدور شمال غرب به غرب و جنوب غرب کشور قرار گرفته از نیازهای اصلی بوکان است اما باید توجه داشت که عدم وجود سیاست‌گذاری درست و رویکردی آینده‌نگر در این خصوص مشکلات متعددی را در کوتاه، میان و بلندمدت برای شهر و شهروندان به وجود خواهد آورد که افزایش فاصله طبقاتی، اجتماعی و فرهنگی درنتیجه تغییر بافت شهری تنها نمونه‌ای از این آسیب‌هاست و جلوگیری از بروز چنین وضعیتی نیازمند تغییر رویه در به‌کارگیری سرمایه‌گذاران و استفاده درست از فضاهای حاشیه شهر است.
عدم برنامه ریزی و مطالعه قبل از ساخت مجتمع های تجاری در بوکان یکی از نقاط ضعف ساختاری این مراکز می باشد که هنوز توسط مسئولان شهری به آن به خوبی پرداخته نشده است، که امید است طی ماه ها و سال های آینده این مهم در بوکان جدی گرفته شود.
انتهای پیام/م
هرچند امروزه نوع مراکز خرید در بسیاری از شهرها تغییر کرده بازارهای سنتی و قدیمی، جای خود را به مراکز خرید مدرن و مجتمع های بزرگ و پیشرفته داده اند ولی احداث بیش از حد این مجتمع ها در بسیاری از شهرهای کوچک به مشکلی اساسی برای مردم تبدیل شده است.
,بوکان یکی از شهرهای است که به خاطر موقعیت ممتاز جغرافیایی در طول تاریخ حیات خود همیشه مورد توجه بوده و همین موقعیت خاص این شهر را به کانونی مهم برای داد و ستد مردمان شهرها و روستاهای دور نزدیک تبدیل کرده است.
,بعد از تشکیل هسته اولیه شهر در اطراف استخر بزرگ (حوزه گه وره) که در زمان سرداران مکری مرکز اصلی داد ستد مردم بود دیری نپایید که بازار بوکان شکل گرفت و طی سال های آینده نیز که این شهر به شدت گسترش یافته همچنان می توان به وضوح دید که تمام فعالیت های اقتصادی، انبوه سازی و تجاری در همان نقطه خاص تمرکز یافته است.
,از اواخر دهه 70 که احداث اولین مجتمع تجاری در هسته مرکزی شهر با استقبال گرم مردم بوکان روبه رو شد دیری نپایید که چندین مجتمع کوچک و بزرگ دیگر نیز به فاصله های کمی از هم در خیابان اصلی شهر قد علم کردند که متاسفانه این مراکز بدون استاندارد های مورد نیاز ساخته مشکلاتی را برای شهروندان به ارمغان آوردند.
,
, در تمام شهرهای جهان با تلفیق بخش های خدماتی رفاهی و تفریحی در کنار واحدهای تجاری عرضه کننده محصولات به مشتریان سعی در ایجاد جذبه برای جذب حداکثری مشتریان و هم افزایی تجاری می نمایند ولی متاسفانه در شهر بوکان به علت نبود نظارت کافی در هنگام ساخت، این مراکز یا خالی از مشتری هستند و یا تنها چندین مغازه در آن فعال می باشند.
,بر کسی پوشیده نیست اگر احداث مراکز تجاری در مرکز شهر بیش از نیاز و تقاضا باشد و همچنین استاندارد های لازم همچون پارکینگ و مراکز تفریحی در آنان ایجاد نشود اکثر واحدهای تجاری همچون مجتمع های ( جردن و زیرک) خالی می ماند و در قیمت فروش آنها تأثیر بسیاری دارد.
,رشد قارچ گونه مجتمع های تجاری بدون مطالعه در خیابان انقلاب و دیگر خیابان های منتهی به هسته اصلی شهر بدون بررسی و ضرورت نیازمندی و مازاد بر ظرفیت شهر 180 هزار نفری بوکان احداث گردیده و یا در حال احداث هستند.
,هرچند شاید گفت احداث چندین مجتمع تجاری در هسته مرکزی شهر بوکان را نمی توان عامل ایجاد ده ها مشکل ایجاد شده در خیابان انقلاب و معابر منتهی به آن دانست ولی از آنجا که تمام مراکز خرید احداث شده در بوکان بدون پارکینگ و دیگر خدمات رفاهی هستند و همچنین هسته مرکزی شهر نیز کمتر مورد توجه و عنایت قرار گرفته است تردد در مرکزی شهر برای مردم بسیار سخت و آلایندگی هوا این شهر کوچک در مرز هشدار گزارش می شود.
,
, هرچند رشد بالای بیکاری در میان جوانان سومین شهر بزرگ استان آذربایجان غربی باعث شده که احداث این مجتمع های تجاری در بوکان در ایجاد اشتغال گروهی از بیکاران موثر باشد ولی بی گمان رشد قارچ گونه و بدون برنامه این مراکز در آینده می تواند باعث افزایش بیکاری و همچنین بدهکاران بانکی شود.
,پروژه های تجاری در بوکان متاسفانه بدون برنامه ریزی مناسب و مطالعات بازار انجام شده و مالکان این مراکز بعد از ساخت دنبال بازار برای این مجموعه ها می گردند، این درحالی است که باید ابتدا با نیازسنجی موجود در بازار به سمت برنامه ریزی و احداث این مراکز باشیم تا از یک طرف باعث کاهش تورم لجام گسیخته در حوزه املاک و مستغلات بوکان شود و از سوی دگر باعث رونق اقتصادی در مهم ترین شهر منطقه باشد.
,بدون شک ایجاد مراکز و مجتمع‌های تجاری در شرایط کنونی که این شهر در کوریدور شمال غرب به غرب و جنوب غرب کشور قرار گرفته از نیازهای اصلی بوکان است اما باید توجه داشت که عدم وجود سیاست‌گذاری درست و رویکردی آینده‌نگر در این خصوص مشکلات متعددی را در کوتاه، میان و بلندمدت برای شهر و شهروندان به وجود خواهد آورد که افزایش فاصله طبقاتی، اجتماعی و فرهنگی درنتیجه تغییر بافت شهری تنها نمونه‌ای از این آسیب‌هاست و جلوگیری از بروز چنین وضعیتی نیازمند تغییر رویه در به‌کارگیری سرمایه‌گذاران و استفاده درست از فضاهای حاشیه شهر است.
,
عدم برنامه ریزی و مطالعه قبل از ساخت مجتمع های تجاری در بوکان یکی از نقاط ضعف ساختاری این مراکز می باشد که هنوز توسط مسئولان شهری به آن به خوبی پرداخته نشده است، که امید است طی ماه ها و سال های آینده این مهم در بوکان جدی گرفته شود.
انتهای پیام/م
,
,
ارسال دیدگاه