به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از قدس خبر- کاهش درآمدهای شهرداری‌ها به دلایلی رو به افزایش است و این موارد یا در سایه نبود ساخت‌وسازها به وجود می‌آید و یا اینکه برخی از شهرها دیگر فضایی ندارند که ساخت‌وساز دوباره ایجاد شود و زمینی دیگر وجود ندارد که افراد به ساخت‌وساز بپردازند تا عوارضی در این خصوص به شهرداری تعلق گیرد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, قدس خبر,اینک به دلایل متفاوت برخی از مسئولان شهری که تعرف های مربوطه را برای شهر برنامه‌ریزی می‌کنند اندکی در این خصوص به دنبال افزایش درامدهای شهرداری‌ها هستند و این موضوع را با افزایش تعرفه‌ها در حوزه‌های مختلف که مهم‌ترینان فروش تراکم و تعرفه ساخت‌وساز است قرار می‌دهند.
,با اندکی تأمل در بسیاری از شهرداری‌ها که امروز در ماه‌های پایانی سال هستند و به‌زعم بسیاری دو ماه پایان سال بیشترین ورودی عوارض را دارد می‌توان مشاهده کرد که در جذب موارد مالی که در بودجه‌های بسته‌شده‌شان اندکی با مشکل و یا برخی دچار مشکلات عدیده و کمبود بودجه فراوان هستند.
,این موضوع را لازم است مجموعه‌های مدیریتی شهر مدنظر قرار بدهند که زمانی که قیمت و نرخ افزایش پیدا می‌کند مواردی رخ می‌دهد که از دست مسئولان امر خارج است و گاهی ران خواری‌هایی نیز در این میان صورت می‌گیرد که باعث می‌شود پایه‌های آن مجموعه متزلزل شود و در کنار آن نیز ساخت‌وساز غیرمجاز نیز انجام می‌شود.
,موضوعی که لازم است به آن اشاره‌کنیم این است که زمانی که عرضه به‌صورت مناسب باشد به‌طور حتم تقاضا نیز به هم آن نسبت به‌صورت مناسب رو به افزایش می‌رود اما اگر موردی رخ بدهد در میزان عرضه به همان صورت نیز کاهش تقاضا صورت می‌گیرد که این مورد موجب می‌رود که اختلالی پیش بیاید.
,از همین مورد نتیجه می‌گیریم که زمانی که افزایش تعرفه صورت می‌گیرد به همان صورت نیز کاهش در میل به ساخت‌وساز ایجاد می‌شود و این مورد نیز باعث می‌شود افراد از مسیرهایی غیرمتعارف و قانونی اقدام به ساخت‌وساز کرده و موجبات مشکلات متعددی را برای شهر و شهروندان ایجاد کنند.
,اینک لازم است که کارشناسان مربوطه در بسیاری از موارد این‌چنینی وارد شوند تا در خصوص کاهش و میزان مناسب تعرفه‌های در شهرداری‌ها اقدام کنند که همسان با محل و موقعیت مکانی و جغرافیایی املاک و.. باشد تا میزان مشارکت مردم در این خصوص رو به افزایش برود.
,کاهش مشارکت مردم در وهله اول باعث می‌شود که مقدار کمی در خصوص بهبود وضعیت ساخت‌وسازها شهر و یا هر مجموعه مدیریتی کلان و خرد پیشرفتی داشته باشد و بافت‌های فرسوده نیز در این خصوص حرکتی نخواهند کرد چراکه افراد در زمان حضور در مراجع قانونی با مشکلات و هزینه‌های بالایی روبرو می‌شوند که باعث می‌شود از این کار صرف‌نظر کنند.
,گفتنی است اگر مجموعه شوراهای شهر و کارشناسان مربوطه که یکی از مهم‌ترین مجموعه‌های شهری در این رابطه هستند و مصوبات این موارد را انجام می‌دهند در این خصوص توجه ویژه‌ای را داشته باشند تا هم در خصوص مشکلات کمبود بودجه کمی حرکت روبه‌جلو داشته باشند و هم میزان مشارکت شهروندان را برای بهبود وضعیت ساخت‌وساز در شهر افزایش دهند.
,همچنین میزان مشارکت شهروندان در ساخت‌وساز قانونی نیز باید مراحلش در شهرداری‌ها اندکی با نظارت و بررسی بیشتری صورت بگیرد تا تخلفی در این خصوص نیز صورت نگیرد و مشکلات برای دریافت مجوز توسط شهروندان که اقدام به اخذ مجوز قانونی می‌کنند در حد بسیار پایینی باشد.
,همچنین در کنار این موضوع نیاز است مجموعه مدیریت شهری اقدامی دیگر را در دستور کار خود قرار دهد و آن‌هم این است که میزان تعرفه جریمه ماده 100 که یکی از مهم‌ترین اهرم‌های جلوگیری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز و نامتعارف است را در دستور کار خود قرار دهد.
,به‌طور حتم اگر این دو مورد یعنی کاهش تعرفه‌ها و افزایش جریمه‌ها در کنار یکدیگر قرار گیرند بسیاری از رانت‌هایی که در این میان باعث کاهش درامدهای شهرداری‌ها می‌شود به میزان قابل‌توجهی کاهش پیدا خواهد کرد و همچنین افزایش درامدهای شهرداری‌ها باعث می‌شود این مجموعه بزرگ در شهرها بتواند خدمات مطلوب‌تری را به شهروندان ارائه کند.
,در همین خصوص باید گفت که وقتی شهروندان ببینند که میزان خدمات‌دهی در شهر روزبه‌روز افزایش پیدا می‌کند و این موارد تنها در سایه مشارکت هرچه بیشتر آن‌ها صورت گرفته است حتماً این مورد را در رأس امور خود قرار می‌دهند که از هرگونه اقدام غیرمجاز دوری کرده و تمام مراحل کاری خود را که مربوط به مواردی اداری در شهرداری و دیگر مجموعه‌های شهر می‌شود را قانونی انجام دهد.
,موردی که لازم است به آن اشاره‌کنیم این است که در غرب استان تهران همچنین در شهرستان قدس نیز میزان ساخت‌وسازهای غیرمجاز اندکی برای مجموعه شهرداری این شهرستان‌ها و شهرداری قدس آزاردهنده شده است و مقداری نیز بر روی درامدهای این مجموعه‌ها تأثیر گذاشته است که مقداری از ان به دلیل افزایش تعرفه‌ها بوده است که امید است با تمهیداتی از سوی شورا و شهرداری این موارد نیز در این شهرستان‌ها بهبود پیدا کند.
,این موضوع را نیز باید عنوان کنیم که شهروندان نیز در این خصوص باید اقدامات لازم را انجام دهند تا در این خصوص با مشکلات کمتری روبرو شوند چراکه عدم ساخت‌وساز مجاز باعث می‌شود بسیاری از خدمات شهری به آن‌ها تعلق نگیرد و همچنین مناسب نبودن ساخت‌وسازها باعث می‌شود که مشکلاتی در برخی موارد رخ دهد که دیگر کاری از دست هیچ‌کس برنمی‌آید و باعث بروز خسارت‌های بسیاری می‌شود.
,و نکته پایانی که لازم است به آن اشاره‌کنیم این است که اگر کاهش در خصوص عوارض شهری به وجود بیاید باعث مشارکت بیشتر مردم می‌شود و در کنار بهبود وضعیت مالی شهرداری که به این مهم وابستگی بالایی دارد نمای شهری نیز با سرعت بالایی رو به بهبودی می‌رود و این زشتی‌هایی که در برخی حاشیه‌های شهرها وجود دارد به میزان بالایی کاهش پیدا می‌کند.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه