مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، در گفتگویی اختصاصی با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاع رسانی راه دانا، با انتقاد شدید از عملکرد دولت مسعود پزشکیان در بخش مسکن، گفت که این دولت در روز روشن با چراغ به دنبال دلایل گرانی و نارضایتی مردم می‌گردد، در حالی که ریشه اصلی مشکلات در سیاست‌های اشتباه همین دولت نهفته است.
گودرزی اظهار داشت: «پزشکیان به خوبی آگاه است که مسکن و اجاره‌بها چه ضربه سنگینی به تولید، توزیع و مصرف وارد کرده است. امروز بیش از ۶۰ درصد هزینه‌های معیشت خانواده‌ها صرف مسکن می‌شود و بیش از ۶۰ درصد هزینه تمام‌شده مسکن نیز مربوط به قیمت زمین است. با یک محاسبه ساده مشخص می‌شود که تنها قیمت زمین، ۳۶ درصد از هزینه‌های زندگی ایرانیان را افزایش داده است.»
وی افزود: «این وضعیت در حالی رخ می‌دهد که ایران از نظر منابع زمینی بسیار غنی است و هجدهمین کشور پهناور جهان به شمار می‌رود. اگر فقط یک درصد از زمین‌های کشور به ساخت‌وساز اختصاص یابد، به هر ایرانی حدود ۱۹۴ مترمربع زمین می‌رسد.»
این کارشناس مسکن تأکید کرد: «دولت بزرگ‌ترین محتکر زمین در کشور است و در یک فرآیند تاریخی، عمداً از عرضه زمین خودداری می‌کند تا فشار بر مردم ادامه یابد و این بخش را از بحران خارج نکند.»
گودرزی ادامه داد: «وزیر مسکن اجرای قوانین و واگذاری زمین را «اسراف زمین» می‌داند، در حالی که حدود ۷ میلیون خانوار ایرانی فاقد مسکن مناسب هستند و این رویکرد کاملاً با نیازهای مردم در تضاد است.»
وی گفت: «در سال جاری نیز مانند سال‌های گذشته، دولت یک بسته حمایتی از مستأجران را با تبلیغات گسترده معرفی کرد، اما این بسته فاقد ضمانت اجرایی بود و مورد تمسخر مالکان قرار گرفت.»
گودرزی افزود: «در بازار املاک تجاری، بسیاری از مالکان حتی به افزایش ۱۰۰ درصدی اجاره رضایت ندادند و فشار شدیدی بر توزیع‌کنندگان و مصرف‌کنندگان وارد کردند. مغازه‌داران نیز مجبور شدند قیمت کالاها را آن‌قدر بالا ببرند که بسیاری از محصولات بدون مشتری بمانند.»
این کارشناس مسکن اظهار داشت: «دولت به جای ساماندهی واقعی بازار مسکن و اجاره، به دنبال پاک کردن قوانین است و می‌خواهد برای فرار از مسئولیت، ماده ۵۰ قانون برنامه پنج‌ساله هفتم را حذف کند.»
گودرزی تأکید کرد: «با قفل شدن بازار مسکن، بخش بزرگی از اشتغال و تولید کشور تعطیل شده و کارگران ساختمانی ناچار به مهاجرت به کشورهایی مانند ترکیه و عراق شده‌اند. جوانانی که اکنون اعتراض می‌کنند، سال‌هاست در انتظار تشکیل خانواده هستند و بزرگ‌ترین مانع آنها، سیاست‌های غلط دولت در بخش مسکن است.»
وی در پایان گفت: «دولت پزشکیان در حوزه مسکن ترک فعل‌های گسترده‌ای داشته و مجلس نیز مانند یک پادگان نظامی عمل کرده و حتی وزیر مربوطه را استیضاح نکرده است. این بی‌توجهی، نارضایتی عمومی را افزایش داده و معیشت مردم را تحت فشار شدید قرار داده است.»
به گزارش راه دانا؛ این گفتگو نشان‌دهنده عمق مشکلات بازار مسکن و تأثیر مستقیم آن بر زندگی روزمره مردم است. گودرزی با ارائه آمار و محاسبات ساده، بر لزوم تغییر فوری سیاست‌ها تأکید کرد تا فشار از روی خانوارها برداشته شود و تولید مسکن رونق گیرد. این انتقادها می‌تواند زمینه‌ساز بحث‌های بیشتر در مجلس و دولت برای اصلاح رویکردها در بخش مسکن باشد.
ارسال دیدگاه