به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با تسنیم در واکنش به اظهارات مدیر امور اعتباری بانک مسکن درباره پرداخت وام 170 میلیون تومانی ساخت مسکن، اظهار کرد: وام ساخت در بازار مسکن این وام موضوع جدیدی نیست و بر اساس مصوبات شورای پول و اعتبار وام ساخت سازندگان حرفه‌ای در صورت استفاده از فناوری‌های نوین 170 میلیون تومان با سود 18 درصدی است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,وی با تاکید بر این‌که هیچ افزایش سقف تسهیلاتی در حوزه ساخت و ساز خارج از چارچوب مصوبات شورای پول و اعتبار روی نداده است، ادامه داد: با توجه به نگاه دولت، وزارت راه و بانک مسکن تفاوت‌هایی برای پرداخت وام ساخت مسکن به سازندگان حرفه‌ای و اشخاص عادی در نظر گرفته شده است.
,وی با یادآوری این‌که در حال حاضر بانک مسکن با معرفی انجمن‌های انبوه‌سازی سراسر کشور تا سقف 170 میلیون تومان وام را به سازندگان حرفه‌ای پرداخت می‌کند، افزود: وام ساخت برای افرادی که تخصص و صلاحیتی در ساخت و ساز ندارند نیز 80 میلیون تومان است.
,دبیر کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر این‌که وام خرید و ساخت مسکن در شرایط کنونی کارایی خود را هم برای خریداران و هم برای سازندگان از دست داده است،گفت: در حال مکاتبه با دولت برای افزایش سقف وام خرید به 300 میلیون تومان و وام ساخت به 250 میلیون تومان است.
,پورحاجت با اشاره به این‌که انبوه‌سازان زمان بازپرداخت این وام‌ها را 20 سال پیشنهاد داده‌اند، اضافه کرد: با توجه به افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در سال 97 و اوایل امسال، وام‌های کنونی ساخت و خرید عملا کارایی برای سازندگان و مردم ندارند و باید مورد بازنگری قرار بگیرند.
,وی تاکید کرد: پیشنهادات مربوط به افزایش سقف وام خرید و ساخت مسکن را به دولت ارائه داده‌ایم، واقعیت آن است که بانک‌ها هیچ‌گاه از پرداخت تسهیلات متضرر نمی‌شوند.
,وی یادآور شد: در پیشنهادی که کتبا به دولت ارائه خواهد شد پیشنهاد داده‌ایم بعد از پروسه تولید مسکن، وام ساخت به صورت فروش اقساطی به خریداران منتقل شود.
,بررسی ها نشان می دهد با وام صندوق پس‌انداز یکم نیز یک زوج جوان می‌توانند 12.8 درصد یک واحد مسکونی 100 متری را خریداری کنند.
,حقیقت تلخ مسکن همچنان قیمت بالای آن در کشور به ویژه شهر تهران است؛ کارشناسان می‌گویند تا زمانی که قیمت‌های پیشنهادی کاهش پیدا نکند نمی‌توان نسبت به رونق معاملات امیدوار بود.
,در بهترین شرایط شهروندان تهرانی می توانند یک وام 120 میلیون تومانی خرید مسکن و جعاله اخذ کنند که برای دریافت این وام رقمی حدود 10 میلیون تومان هزینه می کنند؛ در شرایطی که قیمت هر متر خانه به طور میانگین 10 میلیون باشد با این وام می توان تنها 12 متر خانه خریداری کرد و این یعنی متقاضیان وام مسکن حداقل باید 80 درصد هزینه خرید یک مسکن را داشته باشند تا با تهیه وام مسکن بتوانند صاحب خانه شوند.
,به عبارت دیگر برای خرید یک خانه 60 متری و با قیمت هر متر به صورت میانگین 10 میلیون تومان حدود 600 میلیون تومان پول لازم است که با احتساب هزینه های اخذ وام، تنظیم سند و ... این رقم به 630 میلیون تومان نیز می رسد که با یک وام 120 میلیون تومانی تنها 20 درصد قیمت یک خانه تأمین می‌شود.
,از طرف دیگر وام دهندگان باید رقمی حدود 1 میلیون و 500 هزار تومان به عنوان بازپرداخت وام جعاله و خرید مسکن بپردازند که با توجه به کاهش درآمدهای مردم این بازپرداخت برای همه اقشار مردم قابل قبول نیست.
,انتهای پیام/ط
,,
]
ارسال دیدگاه