یزد؛ رتبه نخست ساخت و ساز غیر مجاز در کشور

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از یزدرسا، دغدغه داشتن سرپناهی مناسب انیس و مونس بسیاری از مردم است، اینکه بتوانند با پس‌انداز و تسهیلاتی خانه‌ای بسازند یا اجاره کنند، رویای بسیاری از افراد است و گاهی برخی تصمیمات رقیبی بی‌رحم برای تحقق این رویای شیرین شده و امکان تبدیل آن به واقعیت را دور می‌کند تا همان رویا باقی بماند.

مسکن ارتباط مستقیمی با زوایای مختلف زندگی مردم جامعه دارد و تنها مسائل اقتصادی متاثر از این قضیه نیستند، این موضوع بر روی مسائل اجتماعی از جمله ارتباط اعضای خانواده، ارتباط افراد با جامعه و نوع رفتار فرد و حتی تشکیل یک خانواده و حتی جزیی‌تر بر روند تحصیل و رشد کودکان نیز‌ تاثیرگذار است.

به گفته کارشناسان یکی از علل رکورد و کسادی در ساخت و ساز مسکن وجود تعرفه های شهرداری و سازمان نظام مهندسی و روند مبهم صدور پروانه ساخت و ساز است.

سهم کمتر از 7 درصدی تعرفه نظام مهندسی در هزینه های ساخت و ساز

رئیس نظام مهندسی ساختمان استان یزد در همین رابطه به خبرنگار یزدرسا، می گوید: تعرفه نظام مهندسی در دوسال گذشته هیچگونه افزایشی نداشته و روند ثابتی را طی کرده است.

«فرشید» ادامه می دهد: سهم کمتر از 7 درصدی تعرفه نظام مهندسی، مقدار بسیار اندکی از هزینه های ساخت و ساز را شامل می شود که در واقع جنبه هزینه دارد چراکه ایمن سازی و نظارت بر ساخت و ساز در آینده نتایجی به مراتب بیشتر و بهتر از هزینه کرد فعلی دارد.

وی با بیان اینکه نظارت بر ساخت و ساز و توجه به ایمنی ساختمان در همه جای دنیا وجود دارد، اضافه می کند: ایمنی ساخت و ساز موضوع کلیدی و زیرساختی است که نباید از آن غفلت شود.

رئیس نظام مهندسی ساختمان یزد با یادآوری رکورد ساخت و ساز اذعان می دارد: کساد بودن و عدم رونق ساخت و ساز علت و عواملی دارد که یکی از آن ها تعرفه نظام مهندسی است اما علل و عوامل مهمتر در این حوزه وجود دارد مانند اینکه جذابیت در سرمایه گذاری بازار مسکن وجود ندارد در حالی بازار سکه و ارز رونق دوچندان دارد.

وی تلورانس قیمت مصالح ساختمانی را از دیگر علل ساخت و ساز دانسته و می گوید: در چند ماه گذشته مراجعه برای دریافت پروانه ساخت و ساز بسیار کم بوده است و کسانی که در حال ساخت و ساز بوده اند نیز دست نگه داشته اند.

شهر یزد رتبه اول ارجاع به کمیسیون ماده 100 در کشور

رئیس کمیسیون خدمات شهری شهرداری یزد نیز در رابطه با تعرفه های ساخت و ساز شهرداری به یزدرسا می گوید: سهم شهرداری از تعرفه ساخت و ساز بالا نیست و مبلغ زیادی را شامل نمی شود به عنوان مثال اگر هزینه تعرفه برای ساخت هر متر مربع 50 هزار تومان باشد سهم شهرداری تنها در حد 6 الی 7 هزار تومان و مابقی آن به نظام مهندسی و بخش اعظم آن به تامین اجتماعی به منظور حق کارگران ساختمانی پرداخت می شود.

«کاشفی» با اشاره به عدم هماهنگی ارگان های متولی استان در حوزه ساخت و ساز شهری، ادامه می دهد : یکی از مشکلات بزرگ در روند طولانی صدور پروانه ساخت، عدم هماهنگی است؛ تسهیل در امور ساخت و ساز نیازمند هماهنگی بین شهرداری، نظام مهندسی و تامین اجتماعی است.

عضو هیئت رئیسه شورای شهر یزد، عدم شفافیت را از دیگر مشکلات صدور پروانه دانسته و اذعان می دارد: شهر یزد رتبه اول ارجاع به کمیسیون 100 را که مربوط به تخلف ساختمانی است دارد و این یعنی روند صدور پروانه در یزد با مشکلات جدی روبروست.

وی می گوید: سازمان فاوا و شهرسازی شهرداری یزد باید سازوکار شفافی را تعریف کنند تا متقاضی ساخت با اعلام وضعیت و مشخصات زمین خود از ریز جزئیات مانند مقدار عقب نشینی، شرایط جغرافیایی، میزان هزینه صدور پروانه، عوارض و .... مطلع شود و بر اساس آن اقدام کند تا در مراحل بعدی به مشکل برنخورد.

انتهای پیام/