به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از مرآت، نگاهی به وضعیت بازار مسکن در این روزها نشان می دهد، تفاوت چندانی در افزایش قیمت مسکن نسبت به چند سال اخیر حاصل نشده وبازار معاملات مسکن رشد چندانی نداشته است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, مرآت،,برخی از صاحبان املاک معتقدند این رکود ناشی از افزایش سود های بانکی ودر مقابل آن کاهش قدرت خرید مردم است ، برخی دیگر نیز متوازن نبودن عرضه وتقاضا را دلیل این رکود می دانند.
,در همین خصوص خبرنگار مرآت گفتگویی باتعدادی از مشاوران املاک مسکن داشته است که در ذیل می آید؛
,افزایش سود وام های مسکن مهمترین عامل رکود
, افزایش سود وام های مسکن مهمترین عامل رکود,مرتضی زرگر یکی از املاک داران مسکن سمنان در مورد وضعیت بازار مسکن می گوید: در حال حاضر وضعیت خرید وفروش مسکن کاملا رکود ودر بعضی مواقع به صفر رسیده است.
,وی در مورد بازار رهن واجاره اظهار کرد: رهن واجاره هم به ندرت صورت می گیرد ودر حالی که متقاضی وجود دارد ، افراد کمتری نسبت به رهن واجاره واحد مسکونی خود مبادرت می کنند.
,زرگر در خصوص علت این امر گفت:مردم ترجیح می د هند پولشان را در بانک بخوابانند .وی افزود: سود بالای وام های مسکن وناتوانی مردم برای پرداخت این سودها از عوامل مهم رکود خرید وفروش مسکن است.
,شرایط خاص بانک مسکن برای اعطای وام وشرایط سخت شهرداری برای صدور مجوز در بازار مسکن تاثیر گذار است
, شرایط خاص بانک مسکن برای اعطای وام وشرایط سخت شهرداری برای صدور مجوز در بازار مسکن تاثیر گذار است,محمود اسماعیلی یکی دیگر از املاک داران مسکن سمنان با اعلام نارضایتی از بازار مسکن وحاکم بودن رکود بر آن گفت:امسال شرایط بازار مسکن از هرسالی بدتر است و با وجود فراوان متقاضی واحد اجاره ای پیدا نمی شود وقیمت اجاره یک ونیم برابر سال گذشته شده واین در حالی است که واحد مسکونی خالی هم زیاداست.
,اسماعیلی در خصوص علت رکود بازار مسکن افزود: یکی از دلایل شرایط نامناسب بانک مسکن برای پرداخت وام است ؛ به این صورت که اگر شخصی بخواهد 30 میلیون وام بگیرد باید 5 میلیون و300 پول اوراق بدهد. سود بالای وام وشرایط پلکانی بودن هم از دیگر علت هاست.
,وی با اشاره به اینکه شهرداری هم برای دادن مجوز زیاد سختگیری می کند، بیان کرد:یکی از علتهای کمبود واحدهای کوچکتر ، کمبود پارکینگ است.
,اسماعیلی گفت: هم اکنون قیمتها در مناطق گران، متری 2 میلیون تا 2میلیون و200 هزار تومان ودر مناطق پایین تر به 1میلیون و250 هزار تومان هم می رسد.
,بازار معاملات در 6 ماهه دوم سالجاری افزایش داشته ولی قیمت ها همچنان راکد است
, بازار معاملات در 6 ماهه دوم سالجاری افزایش داشته ولی قیمت ها همچنان راکد است,رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهرستان سمنان با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: در نیمه دوم سال 95 بازار معاملات مسکن افزایش 10الی15 درصدی داشته ولی قیمت ها تفاوتی نکرده است.
,وی با بیان اینکه افزایش معاملات نسبت به سال 94 بهتر بوده است، افزود: افزایش قیمت مسکن از سال 93 تا کنون بیش از 15 درصد نبوده است.
,وی درخصوص دلایل رکود بازار مسکن گفت: اقساط سنگین وام های مسکن ومتوازن نبودن عرضه وتقاضا از دلایل رکوداست. وی افزود: مدت بازپرداخت اقساط باید بیشتر ومبلغ قسط کمتر شود تا مردم از وام مسکن استقبال کنند.
,ابراهیمی تصریح کرد:عرضه وتقاضا در بازار مسکن باهم همخوانی ندارد و نداشتن امنیت سرمایه گذاری در این بخش به علت نداشتن توجیه اقتصادی برای سرمایه گذار باعث کاهش رغبت مردم شده است.
,رئیس اتحادیه مشاوران املاک سمنان اظهار داشت: در حالی که قیمت مصالح ساختمانی ودستمزد نیروی انسانی طی چند سال اخیر دو برابر شده ولی قیمت مسکن در مدت 3 سال رشد 5 درصدی داشته است.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه