قفل بنفش بر بازار مسکن پاوه/ وقتی واحدها روی دست تولید کنندگان باد می کند

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا سایت محلی هزار ماسوله در خصوص وضعیت مسکن شهرستان پاوه نوشته است: در چند سال اخیر، بازار مسکن شهرستان پاوه در شرایطی است که حجم بسیاری از معاملات کاهش پیدا کرده است و فعالیت ها در این بازار با سردی پیش می رود گویی که بازار مسکن همچنان خواب چند ساله خود را می پیماید.

طی سال‌های اخیر بخش مسکن پاوه به واقع در رکود به سر می برد و به دلیل نبود خرید و فروش و عدم انجام معاملات، واحدهای تولید شده روی دست تولیدکنندگان مانده است، به طوری که بازار مسکن در پاوه به تعطیلی واحدهای صنفی مشاورین املاک و خرید و فروش و اجاره منازل منجر شده است.

برای همگان آشکار بوده است که در پی نبود بازار مناسب مسکن، ساخت و سازهای آنچنانی در این شهرستان انجام نگرفته است و علاوه بر آنکه، شاهد قفل شدن وضعیت مسکن و عدم رشد تولید بوده ایم، این شرایط بر برخی از مشاغل نیز در جهت فعال نبودن آنها تاثیر گذار بوده است.

برخی  از فعالان بازار در واحدهای صنفی در این باره می گویند که در این شرایط و با این وضعیت نبود بازار مطلوب مسکن، تا کسی مجبور نشود وارد معامله مسکن برای خرید و فروش نمی شود.

از یک طرف برخی از تولید کنندگانی که در ساخت و سازها فعالیت دارند، بدلیل رشد منفی مسکن امکان ساخت و ساز جدیدی را در نبود نقدینگی لازم، ندارند و از طرف دیگر متقاضیانی برای خرید مسکن در بازار وجود ندارد و همین امر باعث شده است که واحدهای مسکن روی دست تولیدکنندگان بماند.

در این شرایط و در اثر ناخوانایی عرضه و تقاضا قفلی بر مسکن شهرستان زده شده است و با ازدیاد عرضه شاهد کاهش قیمت مسکن و زمین در شهرستان هستیم. هر چند که با وجود این، افراد زیادی در جامعه هستند که از درآمدی بالایی برخوردار نیستند و این موضوع در کنار رکود اقتصادی بازار و نبود نقدینگی باعث شده است که  آن ها قدرت خرید خانه را از دست بدهند.

ایرج رهبر عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان کشور گفت: در سال های اخیر رکود شدیدی در بخش مسکن حاکم شده به طوری که بخش خصوصی انگیزه ای برای تولید مسکن ندارد زیرا خانه های ساخته شده به اصطلاح روی دست آنها مانده و تا فروش نرود نمی توان سرمایه در گردش خود را به جریان بیاندازند.

رهبر تصریح کرد: وضعیت کلی اقتصاد در سال های گذشته در حالت رکود بوده و شاهد گردش اقتصاد کلی نبوده ایم که بخش عمده این مساله مربوط به مسائل حوزه مسکن است زیرا صنعت ساختمان نقش عمده ای در رونق اقتصادی دارد.(1)

بر اساس این گزارش، باید گفت که برنامه ریزی دولت باید به گونه ای باشد که سرمایه گذاری را به سمت تولید سوق دهد در حالیکه عملا مسکن طی سال های اخیر قفل شده و شاهد توقف رشد تولیدی در این بخش بوده ایم.

-----

منابع:

1- چرا کلید تدبیر در قفل مسکن شکست

انتهای پیام/